区别：共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。 共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定
全部3个回答 >共有产权房有哪些缺点？
134****6525 | 2024-12-21 17:20:50
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181****0805 共有产权房缺点：产权不完整，政策限制多，质量监管难。 2024-12-24 16:00:39
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181****8925 共有产权房可能存在产权不明确、转让受限、政策变动风险等问题，购房者权益保护难度较大。建议购房者充分了解相关法律法规，审慎决策。 2024-12-22 11:17:48
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155****3860 共有产权房，听起来像“合租”房子，但只能住不能卖，想换大房子还得等。 2024-12-21 20:29:52
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151****9349 共有产权房缺点包括：1. 产权不完整，购房者仅拥有部分产权，影响资产流动性；2. 政策限制多，如转让、出租等受限；3. 质量监管难度大，易出现质量问题。根据《共有产权住房管理暂行办法》，共有产权房政策旨在解决中低收入家庭住房问题，但上述缺点不容忽视。 2024-12-21 20:01:31
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