北京买房子有什么条件？

在北京买房子如果是外地户籍的人群，首先需要在北京拥有满足5年以上的纳税证明，或者是可以提供连续5年的社会保险证明，而且连续5年的缴费记录中间是不能够中断的，如果存在有补交的行为，需要从补交的日子开始重新计算时间，5年以上的交费记录是在北京买房的运行条件，同时还需要持有合法的有效居住证，并且购房人员的名下没有住房，才可以在北京现购买一套住房。有北京户籍的购房者，名下无房可以购买两套住房，如果购房者属于京籍家庭，比如没结婚或者是离异，只能购买一套住房。现在的购房政策仍然在不断的变化，一些想要最近购房的人群，可以咨询当地的房屋交易中心，看是否符合在北京买房的资格，而且在实际交易的过程当中，无论是购买二手房还是新房，都需要拥有正规的资质。

在北京买房子需要具备什么条件1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房。3、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，可在通州购买一套住房。4、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。5、在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求才可以购买住房。6、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。7、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。北京购房资格需要材料：1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件。3、非京户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。4、非港澳台桥居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。5、外籍家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

在北京买房子的条件:首先，需要提供在北京连续满五年纳税证明，或者是在本地连续缴纳满五年的社会保险证明。对于没有北京户口，也没有5年以上的纳税或者社保证明的人群来说，是不可以在北京买房的。其次，外地购房者需要持有北京市合法有效的暂住证，目前北京暂住证的有效期是6个月，所以购房者买房时暂住证是不能过期的。最后，要求外地购房者在北京没有房屋，如果是已经结婚的购房者，要求夫妻双方在北京都没有房屋，可以限购一套住房。对于北京市户籍居民家庭来说，买房时需要提供各家庭成员的身份证明、户籍证明的原件及其复印件，同时需要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》等书面材料，如果购房者已经结婚，则需要提供纸质版结婚证明。而外籍家庭，要求持有工作类或者是记者类签证，方可购买一套住房。

问 买 房 条 件 的 无 非 是 外 地 人 ， 北 京 本 地 人 也 不 用 担 心 买 不 了 房 子 ， 外 地 人 想 在 北 京 买 房 条 件 太 多 了 ， 要 是 不 问 清 楚 真 不 知 道 什 么 时 候 才 能 买 房 。 楼 上 回 答 的 已 经 挺 好 的 了 ， 觉 得 挺 有 用 的 ， 就 是 不 怎 么 全 面 ， 我 又 上 他 们 说 的 侃 家 网 查 了 一 下 ， 有 很 多 关 于 外 地 人 买 房 条 件 的 内 容 ， 很 不 错 ， 大 家 可 以 去 看 看 。

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外地人在北京买房，首先需要夫妻双方在北京没有房产而且还要提供连续5年的纳税证明，或者是满够5年的社会保险证明，在自身已经拥有合法有效的北京暂住证后，可以申请购买一套住房，此外需要购房者注意的是外地户籍的人员只能够在北京购买一套住房。而且所提供的纳税证明需要保持连续的状态，中间不能够中断。北京属于限购政策比较严格的城市，如果自身属于符合国家或者是北京市相关规定的高层次人才，可以凭借着居住证以及人才证明的相关资质在本市购房，同时还会免征房产税。而且如果购房者已经在其他地方购买过房屋，即便是符合条件在北京贷款买房，**比例也会在60%以上，同时相关的贷款利率上浮10%。购房者所持有的有效居住证需要在有效期内不能过期。