在北京买房子需要具备什么条件

年满18周岁，有效的身份证，如果是深圳户口无需其他资料可以购买两套，如果是非深圳户口要提供连续购买满一年的社保清单或纳税证明可以购买一套，要有稳定收入（能提供半年以上的银行帐户流水请单）或有一大笔钱可以一次性付款购买。

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在北京买房子如果是外地户籍的人群，首先需要在北京拥有满足5年以上的纳税证明，或者是可以提供连续5年的社会保险证明，而且连续5年的缴费记录中间是不能够中断的，如果存在有补交的行为，需要从补交的日子开始重新计算时间，5年以上的交费记录是在北京买房的运行条件，同时还需要持有合法的有效居住证，并且购房人员的名下没有住房，才可以在北京现购买一套住房。有北京户籍的购房者，名下无房可以购买两套住房，如果购房者属于京籍家庭，比如没结婚或者是离异，只能购买一套住房。现在的购房政策仍然在不断的变化，一些想要最近购房的人群，可以咨询当地的房屋交易中心，看是否符合在北京买房的资格，而且在实际交易的过程当中，无论是购买二手房还是新房，都需要拥有正规的资质。

看上了一套房子但是没钱买，在自己承受范围内的房子又总是不如意，因此就只能不断地纠结。实际上，海外购房需要抛开个人喜好，通过对国际通行的房产投资数据和指标分析的结果来判断这个房子是否值得购买。如果你购房是拿来投资的，并且不希望它在不久后贬值，那就较好从通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等不同的方面进行综合比较后，再决定如何购房，对于前景不明的区域，就算价格优惠也不要轻易购买。在海外购房时，千万别忽略土地的价值，国内买居住用房，只有70年产权，而国外更多是永远产权。在海外投资房地产时，要充分评估土地价值，这不仅是地段那么简单，还要通过土地价值和建筑价值的比例进行判断。无论是自住还是投资，首先要明确目标城市的购房区域和周围的居住人群，一般来说，本地人或白人聚居区域都是优选，此外也可以选择中国移民聚集地。因为选择本地人居住较多的区域购房，未来出手的时候会更方便，价格也会稳定增长，关键是套现的时候，承接者以及银行会客观评估其价值。

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北京买房需要具备的条件：一、本市户籍居民家庭1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房。3、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，可在通州购买一套住房。4、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、落户通州3年以上的京籍家庭，可在通州购买一套住房。二、非本市户籍居民家庭1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。三、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。四、外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。在购房的时候除了要符合以上的条件之外，还需要提供各种资料，比如说各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，除此之外还要提购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

首先交纳30%**款，签订购买合同后准备下列资料：1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证）2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）5，**款发票复印件6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）7，个人身份证明（身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）还有提把自己所有的资料提前先复印一些！**后注意先看一下自己所有证件上面的身份证号都要保持一致！

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