房屋备案价是开发商在取得预售许可后向房管部门报备的最低销售价格，具有法律效力。开发商不得低于备案价销售，否则可能面临行政处罚。购房者可依据备案价维护自身权益。
全部4个回答 >房屋销售备案价是什么意思？
130****6248 | 2025-05-30 13:06:49
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181****1528 我听说房屋销售备案价是开发商卖房前要告诉政府的价格，好像是为了控制房价。具体我也不太懂，但感觉这个价格对买房人挺重要的。 2025-06-03 11:34:45
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166****0577 房屋销售备案价是开发商向政府报备的参考价格，反映了市场供需关系和政策导向。分析备案价变化，可以预测房价走势，为投资决策提供依据。 2025-05-31 15:16:19
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158****5142 房屋销售备案价是指房地产开发企业在销售前向房地产主管部门报备的价格。根据《商品房销售管理办法》，备案价是政府监管房地产市场、控制房价过快上涨的重要手段。 2025-05-30 22:52:14
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188****3455 房屋销售备案价是开发商在销售前向政府报备的价格，通常作为销售价格的上限。作为投资者，关注备案价有助于了解市场行情，判断投资价值。 2025-05-30 22:38:01
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房产备案价是房地产市场监管的重要工具，反映了政府对房价的控制力度。备案价与实际成交价的偏离程度，可以作为衡量市场热度的指标。
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买房的备案价也就是房地产在房屋管理网站所进行的相关备案价格，购房者可以在住房保障的相关网站上进行查询，可以选择要查询的楼号以及查询的网号，都可以清晰的知道备案的价格。备案价格也就决定着商品房的预售价格上下浮动不能超过5%。而且要让房地产进行备案，主要是为了预防开发商无规则的进行涨价，或者是降价。对于整体房产市场有一定的保护作用。其实房屋的备案价格对于我们**后的成交价没有什么太过于决定的因素存在，购房者可以进行参考，但**终的实际成交价，还是要看当时的具体房价走向。此外我们在买房的时候，一方面要考虑自身的经济因素，另一方面，也可以考虑所看好的楼盘性价比是否高。有一些房屋因为附带的价值比较高，所以相对而言会比其他楼盘的售价偏高一些。
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楼盘备案价就是开发商卖房前要向政府报的价格，这个价格一般比较合理，不会乱来。买房时可以参考这个价格，但实际成交价可能会有浮动，关键还是要多比较，多砍价。
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我听说买房备案价是开发商提前报给政府的房价，用来参考的。
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