期房买房流程及注意事项

购买期房流程及注意事项主要包含以下4点：选择适合的房屋、签署购房协议、缴纳**、等待交房。而其中需要注意的事项就是在购房的过程当中，要选择适合自己经济能力以及现行需求的房屋，尽可能的降低还款的压力，在签署购房协议时，要明确开发商是否五证齐全。选择适合的房屋根据自己的经济收入以及实际的还款能力，理性的购买适合自己居住的房子，首先要满足住户的需求，不要盲目追求过大或过好的地段，以免造成经济上的额外负担。签署购房协议在签署购房协议时，要先了解相应的房产基础知识，而且还要考察开发商是否五证齐全会直接影响到后续房屋所有产权证的办理。缴纳**在自己经济范围之内合理的支付**款一般是总房款的30%。等待交房从签署购房协议到交房，一般需要等待1~2年的时间。

买期房付款流程：1、需要先签订认购书，必要的话可以先交纳一部分的定金。2、签订买卖合同。3、预售登记4、开发商会通知买房人缴纳首付。5、凭借着购房合同到银行办理贷款。6、等待收房。买期房注意事项：1、在签署合约的时候一定要把所承担的义务和违约的责任都写清楚，最好是把索赔的标准也都以书面的形式写在合同当中。2、签合同之前要先了解清楚开发商是否五证齐全。3、开发商许诺的事情也要写在合同当中，要警惕虚假广告。4、在签署定金的时候，要注意有关条款的合理性，诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款。5、认真审查合同当中的内容，对于模糊不清的条款，要在明确具体的含义之后再决定是否签署。

全款买期房流程及注意事项1、因为现在有很多城市都是限购的，所以要明确自己的买房资质，同时也要根据自己的预算来选择适合的区域。2、所购买的是期房，再加上又是付全款，就一定要提前了解好楼盘当中的相关信息，并且找规模比较大的开发商，可以规避很多的问题。3、可以先支付一部分的首付款，并且把钱打到监管账户当中，然后等待收房。4、一定要注意交房的时间，并且要让开发商把交房的时间详细的写在合同当中，出现违约之后可营业，依法寻求帮助。贷款买房好还是全款买房好1、从价格上来说，虽然一次性支付房款支出的钱会比较多，但如果说从全款价格上来看，还是全款会更省一些。从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。2、利用全款来买房，可以省掉很多的步骤，签署了购房协议交款之后就能够拥有房屋，特别是对于想要购买二手房的人来说，一手交房一手交钱是比较好的。3、全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束。

在购买期房时，需要按照合同当中约定支付房款的时间支付相应的房款，参考合同当中所约定的支付房款的方式，现在大多数人购房都采用房屋抵押贷款的方式付款，按照约定时间支付首付款后，银行提交贷款申请银行审批通过后，按照约定的时间开始还款即可。针对于房屋抵押贷款，有条件的可以先申请公积金贷款，公积金贷款数额不足后再申请商业贷款。在购买期房付款之前，要先考察开发商的资质，了解开发商是否有销售房屋的资格，如果在售楼处没有看到房屋预售许可证的原件或者预售范围，不包括所购买的房屋，就不建议购买此种类型的期房。此外在签署购房协议时，一定要把购房合同当中所有的条款全部看清楚，尤其是出现违约之后，所需要承担责任的相应条款。

注意事项包括开发商五证是否齐全、房屋的地段是否可以升值、楼层的舒适度如何以及小区的通道是否宽敞。除了上述的注意事项，买房的时候还要注意楼间距，如果楼间距较大，房屋内的采光就会比较好，自由活动度高，私密性也就较强。很多购房者家中是有车的，为了更好的停车，买房是也需要注意车位的数量以及车位的比例。买房时的流程主要包括确定购买房屋的目标、实地看房、签订买卖合同等，确定购买房屋目标时需要确定房屋的价格、区域、样式等，也可以在网上搜索相关资料，选出符合自己要求的房屋。如果购房人选择一次性付清房款，将钱款打到指定账户即可。如果有办理房贷的想法，可以提前向银行咨询并准备材料，之后将首付交到指定账户，房贷办理成功后，签订相关合同，按时还款。