购买期房流程及注意事项

购期房的流程是选房，签订购房合同，预售登记，收房验房。现在很多人辛辛苦苦了一辈子，就是为了买房，能有一个自己的家，很多父母给孩子买房结婚，可是遇到的有一些是期房，期房的优势是可以先期预购，那样可以选择好的户型和位置，同时也是开发商募集资金的渠道。在价格上会有较大的优惠，一般比现房优惠10%以上。但是也存在一定的风险，比如一些前期承诺的规划有可能会变，也可能因为资金出现问题成为烂尾楼，户型的平面图及效果图和实物差距大。所以在购房期房时要注意以下几个方面：①签约时注意房屋的质量，期房不像现房可以直接查看房屋的现状，为了便面期房出现质量问题，在签约时，要认真阅读住宅说明书及相关保证书。②在签订合同前应该仔细调查开发商的情况。比如信誉，资信状况，开发业绩，同时要求开发商出示开发建设及销售的证件。③买期房不能直接交房，延期交房可能是购房者的一个普遍问题，所以在签订合同时，必须要明确具体的交房日期，如果不能按时交房，需要承担哪些责任。

新房购买流程及注意事项主要是以下3点：准备买房、签合同付款、验房收房。购买新房之前，首先要明确自己是否有购房的资质，还要看看当地的限购政策，看看自己是否在限购范围内。准备买房尽可能的选择比较知名的开发商，都具备楼盘交易相关的五证二书，一些比较知名的开发商，有着较强的实力和口碑，可以尽可能的保障房屋的质量。签合同付款房子的建筑面积、交房条件及时间、物业管理信息都要尽可能的以详细的条款出现在购房合同当中，而且要逐字逐句的审核购房合同当中的细节，避免自身的合法权益受到侵害，而且要保留好相关的材料。验房收房通知收房之后，查看开发商提供的三书一证一表证件材料，如果有不合格的情况，要以书面的形式提出更换或者是维修。

　　购买新房的流程有以下5个步骤：1、挑房选房，可以通过实地考察来评估小区的质量。2、确定房源之后，签购认定书。3、正式进行签约，并且在签约的过程中要注意房屋的面积、贷款问题以及违约责任等相关内容。4、办理贷款手续。5、进行房屋交接。　　新房签约的注意事项有以下3点：1、在购房的过程中要观察楼盘是否拥有预售资格，如果没有预售证，那么属于内部认购，同时也要注意如果有预售证，检查预售证是否出现过期的情况。2、在签订合同的时候，还需要注重合同中的内容，有时候合同上会有一些空白条款，在签订之前一定要询问清楚填充的内容，以免开发商填写一些不利于业主权益的条款。3、开发商延期交房的情况是比较多的，因此需要约定房屋具体的交房时间以及交房的条件。

新房购买流程及注意事项主要是以下三点：准备好**、签署合同、等待交房。而在购买新房之前还是要多观察几个楼盘，在自己比较喜欢的区域当中考虑所购买的房屋是否便利，离**和商场的位置距离，毕竟地段会决定日后的房子是否**。准备好**购买新房要从自己的实际经济条件出发，因为大多数的人们都是通过房屋抵押贷款的形式购房，不要超出太多，以免因为房贷而影响到正常的生活。签署合同选择适合自己的房源，在与开发商签订购房合同时，要注意购房的细节，比如房款的缴纳方式，缴纳时间以及房屋的交房时间，还需要把相关的违约责任以及赔偿条件写在合同当中。等待交房办理完贷款之后就要按时还房贷，等待房屋的交房。如果对交房不是特别的熟悉，可以聘请专业的公司收房。

买期房付款流程：1、需要先签订认购书，必要的话可以先交纳一部分的定金。2、签订买卖合同。3、预售登记4、开发商会通知买房人缴纳首付。5、凭借着购房合同到银行办理贷款。6、等待收房。买期房注意事项：1、在签署合约的时候一定要把所承担的义务和违约的责任都写清楚，最好是把索赔的标准也都以书面的形式写在合同当中。2、签合同之前要先了解清楚开发商是否五证齐全。3、开发商许诺的事情也要写在合同当中，要警惕虚假广告。4、在签署定金的时候，要注意有关条款的合理性，诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款。5、认真审查合同当中的内容，对于模糊不清的条款，要在明确具体的含义之后再决定是否签署。