断供房可以买吗

一般情形下，“断供”房产与正常二手房在法律上没有什么特别的要求，仍然需要按拟购房产的现值的一定比例支付首期款。你在买房时要关注“断供”房产是否已经进入诉讼程序、是否已被法院“查封”，以保障自己所购入的房产不存在权利瑕疵

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断供房子可以通过以下的这几种方法进行处理1、与贷款机构协商，看是否能够进行延期付款，或者是减少月供，重新安排还款计划。2、无法继续支付房屋贷款，但房产价值已经低于贷款余额可以选择以低于贷款余额的价格卖掉房屋，这样就能够摆脱债务。3、支付未偿还的贷款本金、利息和相关费用后购房者可能有赎回权，即可以在一定期限内支付所有未偿还的贷款金额，以避免失去房产，但并不是所有的地方都能够使用，这样的方法需要向银行咨询。4、如果仍然没有办法补齐贷款，贷款机构是有权把房产出售拍卖用来收回债务的。房子断供的后果有哪些1、如果没有按时偿还月供，将会接受银行的罚息处罚，而且逾期的罚息一般都比较高，拖的时间越长，对于断供者越不利。2、一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。3、时间长了之后，银行会把房子拍卖，拍卖的钱会优先用于偿还贷款和所产生的罚息。4、当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理。

1.要是个人办理了房子贷款的，尽量按时缴纳，不可不还或者延迟归还，否则会导致隐患的利益受到损失，而且会导致贷款人的利益。此外，即便是推迟还款，后期不但要偿还本金利益，并且诉讼产生的费用，全部由购房者支付。2.房子会被拿去拍卖，要是拍卖的费用不足以偿还贷款的话，那么将会冻结掉银行卡内的存款，并且银行会通过各种诉讼，拿回贷款金额。

房子断了之后，首付也是不会退回的，在缴纳首付之前需要大家明白一个道理，首付和银行的贷款是两回事儿，首付并不是付给银行而是付给开发商，每个月所还到贷款时还给银行，和银行之间是借贷关系，如果因为自身的原因而导致房子断供，需要承担的是和银行之间的一种违约责任，跟开发商没有关系，更不可能退还首付。所以即便是在遇到房屋烂尾的情况之下，最好还是要坚持还贷款，寻求其他的方法来解决，而不是自己私下停止房贷的还款，房子断供之后造成的影响还是比较大的，除了要按照相关的规定缴纳一定金额到本金和利息之外，断供期间还会产生罚息，都是需要按时进行缴纳的，严重的情况指甲房子还会被拍卖，并且上个人征信记录以后，如果想要再次办理贷款就会比较困难。

一般是抵押 3-6个月未按时月供，也无清偿能力的，抵押权人可起诉或查封 后申请强制执行，拍卖，每个银行的尺度不一样，要看你们的购房合同是怎么约定的。

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