套内使用面积怎么算

套内使用面积等于房屋使用面积加上墙体面积加上套内阳台面积。建筑面积包括内部的楼梯按面积总和卧室，客厅，卫生间，壁橱等空间面积的总和。内部烟囱，通风道，都要计入到面积里。房屋赠予不计入在产权和套内面积的，面积是依照产权证上面积计算的，套内面积是产权面积乘以公摊面积等于套内面积，房屋赠予部分是算在使用里的，并没有在产权证上。使用面积即是应用室内空间的面积，应当包含套内使用面积为套内卧房，大客厅，洗手间，储物壁柜等室内面积的总数。室内楼梯按层数的面积总数要算到使用面积，套内內部烟筒，管路不包含在构造面积内的，都要计入到使用面积里，内墙壁的薄厚计入使用面积，每一套房子是存在一定差异的，具体的要看实际为准。

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： 　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

住宅的套内使用面积的计算方法为：1、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4、内墙面装修厚度均计入使用面积。

全部2个回答 >

套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

你好，目前《住宅项目规范(征求意见稿)》正在征求意见阶段，到 2019/3/15截止，之后具体实施日期还未定；一般征求意见稿，很少有改动的，安心吧，等实施了，新闻会铺天盖地的报道的。

全部3个回答 >