《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担;部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊;全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
全部2个回答 >使用大修基金的条件有哪些
148****9220 | 2022-07-08 14:17:36
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135****4552 使用大修基金的条件有以下这些：
①申请维修的项目要属于维修资金的维修范围之内，同时维修的项目需要超过保修期。
②申请维修的物业区域需要以开立维修资金账户，并且账户内要有相应的余额才行。如果余额不足或者是列支范围内有业主还没有去缴存维修资金的话，那么这种情况下是不可以使用公共维修基金的。
③如果满足以上的使用条件，并且列支范围内专有部分占建筑面积的2/3，或者是在2/3以上，且同意使用大修基金的业主占到总人数的2/3以上，那么此时便可以申请使用公共维修基金了。若是想要使用公共维修基金的话，那么申请人需要向当地的住房保障管理部门去申报维修项目，然后由相关的部门来进行现场的查勘，确认一下是否是属于维修资金的使用范围。 2022-07-08 14:17:36
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