大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。
大修基金的使用方式是什么？
151****0553 | 2024-11-16 08:47:05
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184****3321 大修基金是业主共有的，用于住宅共用部位和设施的维修。使用时，应遵循业主大会决议，保障业主知情权和参与权。如违规使用，业主可依法维权。 2024-11-17 14:56:47
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132****0547 大修基金，就是小区“养老金”。房子老了，需要修修补补，这钱就派上用场了。不过，想用这钱，得大家商量着来，不能一个人说了算。 2024-11-16 23:38:02
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130****3639 大修基金，即住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。使用时需业主大会决定，或由相关业主共同决定。根据《住宅专项维修资金管理办法》，使用大修基金需遵循公开透明原则，确保资金专款专用，接受业主监督。 2024-11-16 22:29:10
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问 大修基金是什么？答
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答
听说房屋维修基金是大家出钱，房子需要修的时候用。好像是要业主同意，物业申请，还得政府批准。具体怎么用，我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部3个回答 > -
答
使用大修基金的条件有以下这些：①申请维修的项目要属于维修资金的维修范围之内，同时维修的项目需要超过保修期。②申请维修的物业区域需要以开立维修资金账户，并且账户内要有相应的余额才行。如果余额不足或者是列支范围内有业主还没有去缴存维修资金的话，那么这种情况下是不可以使用公共维修基金的。③如果满足以上的使用条件，并且列支范围内专有部分占建筑面积的2/3，或者是在2/3以上，且同意使用大修基金的业主占到总人数的2/3以上，那么此时便可以申请使用公共维修基金了。若是想要使用公共维修基金的话，那么申请人需要向当地的住房保障管理部门去申报维修项目，然后由相关的部门来进行现场的查勘，确认一下是否是属于维修资金的使用范围。
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答
大修基金是业主依法缴纳的专项维修资金，用于建筑物共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。业主对大修基金享有所有权和使用权，任何单位和个人不得侵占、挪用。如有疑问，可咨询专业律师。
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答
《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担;部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊;全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
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