开放式小区的优缺点有哪些

开放式小区的优点有物业费会更低，助于城市交通的改善，生活也会更加方便。缺点有卫生条件真的要差很多，业主安全问题等。①物业费低，成本也会下降。②道路交通都变成了公有，有助于交通的改善。③没有了封闭空间，生活也会便利。④卫生条件差，没有了围墙，加上素质不一的行人，早上打扫好，一会儿就会变得杂乱。⑤安全问题。小区开放，会有各色人进出，人员杂乱，生命财产安全得不到保障。⑥人声嘈杂，没有管理会有人在休息的时候大声喧哗，影响安静的生活，造成业主无法安睡。买房时，配套环境也是房价中的，如果拆掉，业主的损失得不到补偿。所以开放式小区是有优点和缺点的，具体的还要看小区的具体情况，有的小区虽然没有管理，但是一切都非常妥当。

开放式厨房有其优缺点，好不好，要看个人的喜好。开放式厨房的优点：看起来美观、时尚。就餐区和烹饪区连在一起，所以很方便。开放式厨房的缺点：长期的烹饪会让油烟挥发，很多油烟会弥漫到客厅，甚至整个房子。所以楼主还是要慎重考虑，衡量开放式厨房的优缺点再做选择。

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">这个没有明确的概念，大致的意思就是说，小区的周边配套如街铺、健身、娱乐等等设施是对外开放的，通过不同的经营模式，进而造福小区的一种模式吧。目前来说还不是很成熟。

开放式小区相对来说还是比较安全的，尤其是在国外开放小区会比较多，在国内开放小区比较少。①也许是因为国情不一样，国外的城市理念跟我国不同，在欧美电影中，大部分房子都是建在马路边，一般情况下走出楼房就是马路， 内部道路、公共空间都是开放的，好处就是是增加路网密度，城市变得活力。这种街区的起源是美国，美国的住宅封闭的很少，大都位于街边，很容易找到， 只有高档住宅是封闭的。②日本和韩国也有开放的小区，住宅外的就是公共空间。日本人认为设围墙会减少和邻居的交流。在这种情况下，开放小区到底安不安全，美国的处理方式就是限制车流。日韩国的做法是设置管理人员，车辆登记，居民有电子门禁。③其实不管是开放式小区还是封闭式小区都是各有优缺点的，不能一概而论。买房子的时候都需要结合实际情况，选最适合自己的。

开放式小区和封闭式小区的区别主要有三个方面，交通路网区别，街道活力区别，安全性的区别。①交通路网区别。开放式街区城市支路的间距小于300米，越临近市中心路网越密，地块越细，而封闭式街区住区占地都广达十几公顷以上，且不允许穿越，相对来说密度降低。②街道活力区别。封闭式小区的问题是，在进行环境设计和配置时，通过一道围墙，把重要公共和商业价值的住区临街放到了小区内部。但是除了交通外，平时的很多活动，如购物，运动，交往等都可以通过街道来完成。而开放式街区由于窄密，沿街道多布置商业服务设施，吸引人的集聚。③安全性的区别。封闭式小区安全性全靠保安和摄像设施，而开放小区是靠摄像头，但提升了安全性，避免了街道盲区。