什么叫开放式小区？

开放式小区相对来说还是比较安全的，尤其是在国外开放小区会比较多，在国内开放小区比较少。①也许是因为国情不一样，国外的城市理念跟我国不同，在欧美电影中，大部分房子都是建在马路边，一般情况下走出楼房就是马路， 内部道路、公共空间都是开放的，好处就是是增加路网密度，城市变得活力。这种街区的起源是美国，美国的住宅封闭的很少，大都位于街边，很容易找到， 只有高档住宅是封闭的。②日本和韩国也有开放的小区，住宅外的就是公共空间。日本人认为设围墙会减少和邻居的交流。在这种情况下，开放小区到底安不安全，美国的处理方式就是限制车流。日韩国的做法是设置管理人员，车辆登记，居民有电子门禁。③其实不管是开放式小区还是封闭式小区都是各有优缺点的，不能一概而论。买房子的时候都需要结合实际情况，选最适合自己的。

开放式小区和封闭式小区的区别主要有三个方面，交通路网区别，街道活力区别，安全性的区别。①交通路网区别。开放式街区城市支路的间距小于300米，越临近市中心路网越密，地块越细，而封闭式街区住区占地都广达十几公顷以上，且不允许穿越，相对来说密度降低。②街道活力区别。封闭式小区的问题是，在进行环境设计和配置时，通过一道围墙，把重要公共和商业价值的住区临街放到了小区内部。但是除了交通外，平时的很多活动，如购物，运动，交往等都可以通过街道来完成。而开放式街区由于窄密，沿街道多布置商业服务设施，吸引人的集聚。③安全性的区别。封闭式小区安全性全靠保安和摄像设施，而开放小区是靠摄像头，但提升了安全性，避免了街道盲区。

开放式小区的优点有物业费会更低，助于城市交通的改善，生活也会更加方便。缺点有卫生条件真的要差很多，业主安全问题等。①物业费低，成本也会下降。②道路交通都变成了公有，有助于交通的改善。③没有了封闭空间，生活也会便利。④卫生条件差，没有了围墙，加上素质不一的行人，早上打扫好，一会儿就会变得杂乱。⑤安全问题。小区开放，会有各色人进出，人员杂乱，生命财产安全得不到保障。⑥人声嘈杂，没有管理会有人在休息的时候大声喧哗，影响安静的生活，造成业主无法安睡。买房时，配套环境也是房价中的，如果拆掉，业主的损失得不到补偿。所以开放式小区是有优点和缺点的，具体的还要看小区的具体情况，有的小区虽然没有管理，但是一切都非常妥当。

①优点：开放式的小区内部空间是可以进行利用的，而且一般开发区的小区会增加内部车道交通要更加的便利一些。开放式小区中的楼和楼间隔是非常大的，所以整体的视野效果会更好。②缺点：开发商是小区里面的车和人的流量比较的大，所以一般会影响到整体的居住环境。如果家里有老人或者是小孩，需要提醒他们过马路时注意安全，同时开发区小区的管理要更加的复杂一些，居民素质也是参差不齐。有一部分人喜欢购买开放式的小区，在购买开放式小区时应注意以下这些：①在买房之前需要做一个调研，主要看一下小区是否有正规的手续，同时要看一下开发商是否有相应的证件。②在购买之前要提前了解一下房子周边的环境，同时要看一下该区域未来的规划，这些都是很重要的。

小房间做书房客房的话都很好啊，采光不好应该是指自然采光吧。那么可以在房间里放一些比较新奇的灯哦，不仅提高的光亮度，也能使房间更加有味道～

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