不动产证是可以贷款的，但是贷款的金额要根据所申请的银行进行审批，同时还要参考贷款人的实际还款能力，绝大多数银行所接受的抵押物，包括房产，股票期权等可以变现的抵押，可以到银行进行相关的详细询问。而且接受抵押的房屋必须要产权清晰并且使用年份要在20年之内，对于抵押人也有一定的要求,比如还款能力或者是收入情况。目前我国对于征信方面看的比较严格，想要通过房产抵押来获得贷款，首先征信要良好，24个月内不能有超过6次的征信逾期，如果想要获得高额的贷款额度，也可以提供其他资产证明以及经济来源，而且抵押人年龄要在60岁之以下，可以凭借自己的收入证明，相关证件，前往银行直接办理。如果是已婚的状态，需要带好自己和配偶的相关材料一同前往。
贷款买房给不动产证吗
157****2758 | 2022-06-29 13:50:25
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152****7596 贷款买房也是有不动产证的，在申请贷款时，如果申请人已经拿到了不动产证，那么需要和银行办理一个房屋的抵押手续。部分银行可能会要求把不动产证抵押在银行，但如果贷款全部结清是可以取回这个不动产证件的。但是也有一些银行是不需要把不动产证抵押在那边的，所以具体还要看各个银行的规定。大部分年轻人在买房的时候都会选择贷款，毕竟年轻人的积蓄是有限的，贷款买房确实能够缓解当下的经济压力。在办理贷款买房时，需要注意一下这些：
①要注意自己的贷款额度，贷款的额度并不是越高越好，因为如果贷款的额度比较高，那么后期每个月还款的压力肯定也会更大。
②要注意自己的贷款期限，贷款的期限也不是越长越好，一般贷款的期限如果比较长的话，整体的贷款利率就会比较的高，产生的总利息就会比较的多了。 2022-06-29 13:50:25
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问 不动产证能贷款吗答
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不动产证可以贷款。
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在农村如果是有不动产证也是理论上可以办理贷款的，具体也可以到该地区的农村信用社进行咨询，而且在申请贷款的时候，也需要注意相关的贷款申请条件。实际年龄要在18~65岁，而且贷款年龄和贷款申请的期限不能超过70岁。除此之外要有良好的记录，并且有稳定的职业和收入。同时也要去银行办理相关的手续，看是否具备贷款的资格。不过现在绝大多数的银行对于农村的房产来说，审批通过率都不高，而且绝大多数的不动产证都是归本集体所有，在办理贷款上面会有一定的难度。正常情况下，只要是产权明晰而且是变现能力较强的房屋，可以上市进行买卖流通的，都能够在银行按照抵押的模式进行贷款。所以是否能用农村不动产证进行贷款，还是要咨询当地的金融机构。
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不动产登记是必经程序，不动产证是法律凭证。先登记，后领证。
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不动产证贷款：准备材料，银行申请，审核通过，签合同，办抵押，银行放款。
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