贷款买房给不动产证吗

不动产证是可以贷款的，但是贷款的金额要根据所申请的银行进行审批，同时还要参考贷款人的实际还款能力，绝大多数银行所接受的抵押物，包括房产，股票期权等可以变现的抵押，可以到银行进行相关的详细询问。而且接受抵押的房屋必须要产权清晰并且使用年份要在20年之内，对于抵押人也有一定的要求,比如还款能力或者是收入情况。目前我国对于征信方面看的比较严格，想要通过房产抵押来获得贷款，首先征信要良好，24个月内不能有超过6次的征信逾期，如果想要获得高额的贷款额度，也可以提供其他资产证明以及经济来源，而且抵押人年龄要在60岁之以下，可以凭借自己的收入证明，相关证件，前往银行直接办理。如果是已婚的状态，需要带好自己和配偶的相关材料一同前往。

在农村如果是有不动产证也是理论上可以办理贷款的，具体也可以到该地区的农村信用社进行咨询，而且在申请贷款的时候，也需要注意相关的贷款申请条件。实际年龄要在18~65岁，而且贷款年龄和贷款申请的期限不能超过70岁。除此之外要有良好的记录，并且有稳定的职业和收入。同时也要去银行办理相关的手续，看是否具备贷款的资格。不过现在绝大多数的银行对于农村的房产来说，审批通过率都不高，而且绝大多数的不动产证都是归本集体所有，在办理贷款上面会有一定的难度。正常情况下，只要是产权明晰而且是变现能力较强的房屋，可以上市进行买卖流通的，都能够在银行按照抵押的模式进行贷款。所以是否能用农村不动产证进行贷款，还是要咨询当地的金融机构。

不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”

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房产证与不动产证的区别是：不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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对于公寓的拥有者，在获得公寓产权的时候是可以拥有不动产证的。所谓的不动产证的含义，其实就是权利人享受房产物权的一种凭证了。它是由不动产机构对不动产进行审查和登记之后，颁给权利人的一种书面证明，来确定房屋的归属权。当然，除了不动产证，还有一种是房产证，很多朋友都认为两者是一样的，其实不动产证和房产证还是存在着一定的区别的，主要的区别包括以下2点:1.不动产证的内容比房产证的内容要更为详细。房产证的外页只有所有权证，而不动产证的外页不仅有不动产证，还包括诸多的登记类型。2.办理工序也是有所不同的。房产证只需要出示图纸的复印件，而办理不动产证则需要提供带编码的图纸，而且在办理手续上也是比较复杂的。