不动产证能贷款吗

在农村如果是有不动产证也是理论上可以办理贷款的，具体也可以到该地区的农村信用社进行咨询，而且在申请贷款的时候，也需要注意相关的贷款申请条件。实际年龄要在18~65岁，而且贷款年龄和贷款申请的期限不能超过70岁。除此之外要有良好的记录，并且有稳定的职业和收入。同时也要去银行办理相关的手续，看是否具备贷款的资格。不过现在绝大多数的银行对于农村的房产来说，审批通过率都不高，而且绝大多数的不动产证都是归本集体所有，在办理贷款上面会有一定的难度。正常情况下，只要是产权明晰而且是变现能力较强的房屋，可以上市进行买卖流通的，都能够在银行按照抵押的模式进行贷款。所以是否能用农村不动产证进行贷款，还是要咨询当地的金融机构。

不动产证可以贷款。

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贷款买房也是有不动产证的，在申请贷款时，如果申请人已经拿到了不动产证，那么需要和银行办理一个房屋的抵押手续。部分银行可能会要求把不动产证抵押在银行，但如果贷款全部结清是可以取回这个不动产证件的。但是也有一些银行是不需要把不动产证抵押在那边的，所以具体还要看各个银行的规定。大部分年轻人在买房的时候都会选择贷款，毕竟年轻人的积蓄是有限的，贷款买房确实能够缓解当下的经济压力。在办理贷款买房时，需要注意一下这些：①要注意自己的贷款额度，贷款的额度并不是越高越好，因为如果贷款的额度比较高，那么后期每个月还款的压力肯定也会更大。②要注意自己的贷款期限，贷款的期限也不是越长越好，一般贷款的期限如果比较长的话，整体的贷款利率就会比较的高，产生的总利息就会比较的多了。

1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

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不动产登记是必经程序，不动产证是法律凭证。先登记，后领证。

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