买房多久能拿到房产证

买房多久能拿到房产证主要是所购买房屋的类型，如果购买的是期房，还没有建造而成，按照国家的相关规定，在房屋交付使用之日开始进行计算，90天内需要办理房屋所有产权证。如果所购买的房屋是现房，在与开发商签订购房合同之日开始进行计算，90天内要办理好房屋所有产权证，在没有其他约定的情况之下，超过90天还没有拿到房产证，可以向开发商维权。在现实生活当中，很多人们在购买期房之后，往往需要2~3年的时间才能够拿到房屋所有产权证，所以我们在购房之前，要对开发商进行严格的审核，首先明确开发商是否五证齐全，如果五证不齐会直接影响到后期房产证的办理，而且与开发商所签订的购房合同也属于无效的合同。所购买的房屋，如果是二手房，一般在半个月左右就能够拿到新的房产证。

如果购买的是新房，一般会在收房后90-180天内办理房产证，**多不能够超过两年，因为各家开发商的情况不太相同，所以具体的办证时间，还要参考当时购房合同上面的约定时间。如果合同当中没有约定的具体期限，按照国家的相关法律规定，自交房使用之日起90天内，开发商需要办理好房产证。而如果购买的是期房，从合同订立日之际的90日内就要办理好房产证。因为开发商的原因，导致没有在约定的时间内办理房产证，业主可以凭借商品房买卖合同，向开发商进行维权，要求开发商承担相应的违约责任，并且提出违约金的赔偿。如果在合同当中，没有针对于违约金进行约定，参考当前的逾期贷款利息收取赔偿。如果所办理房产证的时间，已经超过一年以上，购房者可以有权解除合同，并且要求赔偿损失。

按揭买房后，房产证办理时间受开发商、银行等因素影响。建议提前与开发商沟通，了解具体时间，并关注银行贷款进度。

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银行房贷顾问提醒您，房产证的办理时间受多种因素影响，包括银行审批、开发商配合等。一般而言，贷款买房后，房产证会在银行放款后3-6个月内办理完成。

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规定是，收房90天以内，买家凭身份证，1户口本，婚姻证明，购房合同，付款凭据，到房管部门，申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，申请办理你的房产证，受理后，15天拿证。

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