全款买房后多久能拿到房产证

只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证

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一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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交房后多久能拿到房产证在正常情况之下，按照国家的相关规定，在交房之后90天内就能够领取到新的房屋所有产权证，但现实生活当中，大部分人需要等待1~2年的时间才能够领到产权证，所以我们在购房的过程当中，尤其是在和开发商签署买房合同时，就要约定领取房产证的时间，如果超过的时间太多，开发商违约之后需要给予一定的赔偿。大多数的房产证，尤其是购买的期房都是由开发商统一办理，如果自行办理需要准备个人的身份证、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同等相关的材料，在产权登记部门进行登记提交材料之后等待审核，通过审核之后会通知领取房产证的时间。相对来说二手房交易领取房产证的时间会比较短，一般在15个工作日之后就能够领取新的房产证。

交房之后多长时间能够拿到房产证一般在与开发商所签订的购房合同当中，都会有比较详细的约定，可以参考合同当中所约定的时间，如果超过约定的时间太久，购房者也有权向开发商要求赔偿，维护自己的合法权益，如果合同当中并没有标识出办理房产证的时间，按照国家的相关规定，从交付之日开始进行计算，90天内就需要办理好房屋产权证。办理产权证需要提交的手续，包括个人的身份证、购房合同以及其他相应的手续，大多数购房之后都是由开发商统一进行办理，只有少数才是由个人进行办理，在现实生活当中，办理房屋所有产权证一般需要2~3年的时间，所以在这个范围之内能够拿到房产证，都属于比较正常的，现在房屋所有产权证已经和土地使用证共同合并成为不动产权证。

二手房过户之后，一般在30个工作日内就能够拿到新的不动产权证，二手房在交易完成之后，房管局会在最后给一个取件单，取件单上会有具体领取二手房房产证的时间，因为每个地区办理的时间不同，快一些的话，还有在过户当天取到房产证的例子，主要是看当时的办事效率和办理的人员数量，所以在30个工作日内取到房产证都属于正常的。二手房和购买新房不同，不需要等待太长的时间就能够拿到房屋所有产权证，而且需要购房人拿到房屋所有产权证之后，银行才会把剩余的尾款转到卖房人的账户当中，完成后续的交易流程，想要加快二手房的交易过程，最好提前准备好相关的资料，特别是一些准备，想要通过房屋抵押贷款形式购房的人群，可以先到银行咨询贷款的相关事宜，准备好相应的证件。