买房多久能拿到房产证

对于购买新房的购房者来说，如果是通过贷款买房，这时一般需要90至180个工作日才能取得房产证，若是出现了开发商拖延办证的情况，取得房产证的时间就会更长，如果是全款买房，建议购房者向开发商索要相关材料到房管局办理房产证，这时一般需要30个工作日才能取得房产证。对于购买二手房的购房者来说，如果是采用一次性过户的方式，一般需要15个工作日才能取得房产证，而通过贷款的方式过户，需要45至60个工作日才能取得房产证。目前，新房房产证办理流程是比较麻烦的，需要对房屋的位置、结构等方面进行测量，需要由开发商提出办证申请，需要的时间也比较长。而二手房房产证办理是由买卖双方在现场办理的，购房双方资料准备齐全，拿证时间也就比较短。

买房多久能拿到房产证主要是所购买房屋的类型，如果购买的是期房，还没有建造而成，按照国家的相关规定，在房屋交付使用之日开始进行计算，90天内需要办理房屋所有产权证。如果所购买的房屋是现房，在与开发商签订购房合同之日开始进行计算，90天内要办理好房屋所有产权证，在没有其他约定的情况之下，超过90天还没有拿到房产证，可以向开发商维权。在现实生活当中，很多人们在购买期房之后，往往需要2~3年的时间才能够拿到房屋所有产权证，所以我们在购房之前，要对开发商进行严格的审核，首先明确开发商是否五证齐全，如果五证不齐会直接影响到后期房产证的办理，而且与开发商所签订的购房合同也属于无效的合同。所购买的房屋，如果是二手房，一般在半个月左右就能够拿到新的房产证。

按揭买房后，房产证办理时间受开发商、银行等因素影响。建议提前与开发商沟通，了解具体时间，并关注银行贷款进度。

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银行房贷顾问提醒您，房产证的办理时间受多种因素影响，包括银行审批、开发商配合等。一般而言，贷款买房后，房产证会在银行放款后3-6个月内办理完成。

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规定是，收房90天以内，买家凭身份证，1户口本，婚姻证明，购房合同，付款凭据，到房管部门，申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，申请办理你的房产证，受理后，15天拿证。

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