根据规定，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的住房；房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。夫妻双方名下均有首套房贷款的话，那可以选择其中一套住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以各自对购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
房贷退税必须是首套吗
134****3005 | 2022-06-29 09:50:34
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152****3546 申请房贷退税的确必须得是首套房贷款才可以，据我国的个人所得税，相关执行的方法当中规定，想要进行退税的话，为本人或配偶购买中国境内住房所发生的首套住房贷款利息支出才能够进行退税，申请个税专项附加扣除，扣除期限最长不超过240个月，在抵扣的时候，每个月有相应的标准，购房者可以自行到个人所得税APP进行操作。
购买首套房对于很多人来说都是一件大事情，不要一时贪虚荣，买超出自己能力范围的房子，运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，看看和自己的经济能力是否协调，计算出你每个月的月供，不要影响到正常的生活和工作，还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦，会直接影响到贷款的审批，可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2022-06-29 09:50:35
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现在都是1.5优惠,没返还。
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那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。 退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。 拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿 两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。
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问 我和老公是首套房答
不行了，现在没有退税的政策了。只是针对当时市场国家实施的一种房地产刺激政策。
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根据退税的情况不一样，办理退税的时间不一样：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
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