首套房退税需要的手续： 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法; 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明; 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件); 4、住房产权证复印件; 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件); 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明; 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明; 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
全部3个回答 >办理首套房证明后可以退税吗? 购房退税是真的吗？
137****0126 | 2019-06-06 09:10:24
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134****4559 那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。 退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。 拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿 两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。 2019-06-06 09:10:38
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151****7675 如果是电话通知退税的，一般都是假的，
地税局不会那么好心通知你的！
首先你买房多大的？
小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的税
大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的税
如果大于等于144㎡，或你买的房单价很高达到当地豪宅标准的，那么你必须交3%，
而且如果你是二套房以上，那你管你买多大的房，都是3%的税，
自己对一下，看看自己是否多交了税？
如果确实自己多交了，那么你要去房管局查个首套房证明，然后才可以自己去地税局申请退税。 2019-06-06 09:10:34 -
132****4796
关于首套房契税符合财政退税资格办理的重要通知
1.财政局关于马鞍山首套房契税退税资格的申报请前去马鞍山人才中心咨询，符合退税资格的客户，人才中心会开具相关证明。
2.退税手续办理到2019年2月28日前截止。请有退税资格的客户在上述日期前去往马鞍山行政服务中心一楼不动产中心办理契税缴纳，四楼财政局办理契税退税，先缴后退。
3.请购房人办理前带上合同原件，全额发票原件，身份证原件，户口本原件，结婚证原件，需本人前去办理。购房人为夫妻双方的，可前去一个人，但双方身份证原件必须带上。
4.有退税需求的客户请持原有发票或收据、购房合同于2019年2月20日前至售楼处，并结清面积差额款后换开带税率的全款发票。
5.上述资料全部齐全后，请到马鞍山行政服务中心一楼不动产中心取号，办理时告知办事人员，只缴税不办证，若办理人员暂不受理，请到25,26号税务窗口申请帮助受理。 2019-06-06 09:10:30
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现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。
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现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的
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根据退税的情况不一样，办理退税的时间不一样：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
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首套房退税需要的手续：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”
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