办理首套房证明后可以退税吗? 首套房怎么申请个税退税？

• 134****7264 现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？
  
  
  
  首套房契税退税的条件是什么？
  
  据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。 2019-05-30 08:49:43
• 137****9456 首套房退税需要的手续：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
  
  2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
  
  3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
  
  4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
  
  6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
  
  7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
  
  8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
  
  补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
  
  按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。 2019-05-30 08:49:39
• 134****5528 首套房退税。这个名词听起来陌生又熟悉？
  
  在还贷压力山大的今天，退点真金白银可是好事！
  
  记者粗略算了下，以现在的退税政策，
  
  如果你缴税上万，
  
  按照40%的限度可以退至少4000元呢～
  
  
  
  那么，这个税怎么退？需要满足哪些条件？
  
  记者在重庆市政府信息网中发现，
  
  很多市民都在提问。
  
  重庆市财政局、国土房管局也给出了明确解释。
  
  
  
  接下来咱们一起来梳理几条干货，
  
  帮您答疑解惑。
  
  
  
  
  
  
  户口不在重庆如何享受首套房退税？
  
  
  
  
  
  
  一位在重庆打拼多年的外地人去年在江北购置了一套商品房，且是名下唯一住房。虽然他在渝北区纳税已满三年，但户口不在重庆。是否可以享受退税政策呢？
  
  
  
  市财政局给出的答复是，只要在2008年12月1日至2022年12月31日（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上诉区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人，是符合首套房退税政策要求的。
  
  
  
  划重点：关键是是否在重庆主城区缴税！
  
  
  相对的另一封邮件中，某市民在北京工作，工资由北京公司发放、个税也在北京缴纳，但在重庆购置了首套房，这种情况不符合首套房退税政策。
  
  
  
  购买期房一直没拿到房产证，是否影响退税？
  
  
  
  
  
  
  
  
  一年前购买的期房但房产权证没有办理下来，申请时可否用购房合同和网签备案的信息代替？
  
  
  
  市财政局答复：产权人符合补助条件，因开发商原因暂未取得房产证的，也应按办理程序在补助年度期满之后的3个月内申办，未及时申办的，视为超期不再受理。区财政接受申报并办理审核，相关补助资金待产权人取得产权证后再予拨付。
  
  2019-05-30 08:49:34