不算，属于二套房，因为婚后是按照家庭计算的，女方婚后买房属于夫妻共产，所以南方就等于是两套房，所以不能按一套房计算
全部3个回答 >我和老公是首套房
131****4015 | 2014-03-03 10:40:36
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158****4172 不行了，现在没有退税的政策了。只是针对当时市场国家实施的一种房地产刺激政策。 2014-03-06 11:23:04
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144****3255 是的有优惠。首套房1%或1.5%，不是首套房3%。 2014-03-06 10:49:33
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156****6279 不能说有没有优惠啦，只是买二手房交税交的要少些钱%7E%7E%7E%7E 2014-03-05 09:45:41
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158****2592 第一套房子是在哪里？贵阳还是 2014-03-05 09:43:45
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146****5649 能！婚后财产 2014-03-05 09:40:03
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143****6560 首先要看看你们县城的房子产权证写的几个人的名字， 2014-03-05 09:22:40
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136****4103 **6成、、、不过可以操作为3成；契税目前是首套算，详情电话咨询。 2014-03-04 11:12:51
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158****0322 现在已经没有退税的政策了。 2014-03-04 09:41:52
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142****2702 您好，不能算是首套，按二套计算。 2014-03-04 09:35:14
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131****5993 2套房都贷过款，再买可以贷款吗？ 2014-03-04 09:30:46
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136****9764 这个不好说 你名下的房子房产证只是暂时没办出来 具体的要看你们去房管局备过案没有 如果备案过的话你们算二套房买卖 我们这边暂行的政策是交百分之一的个税 如果你名下的房子还没有在房管局备案登记过 那就查询不到这个房子的信息 还能免除个税
还有要看你们要卖的这个房子是否年满五年 （以契证下发日期为准） 2014-03-04 09:02:52 -
152****7955 再买算两套房 契税按3点缴纳 如果你老公和婆婆的房子是以你老公的名义贷款 那么你们算是第三次贷款 不能再贷款 如果不是 你们算是二次贷款 可以贷款40% 2014-03-03 10:57:18
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按揭的话，外地户口第一套房**3成（需办理纳税证明及银行流水另加钱），第二套不受理；本地户口第一套**3成，第二套六成。推荐的房子就看你喜欢哪一类型的啰
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如果是外地户口，需要在杭州有缴纳1年以上社保或个税明证，才能购买住房。至于贷款，主要看银行是否要求到原籍查询名下房产，如需要，名下已有一套房产，再贷款买房算二套。建议**好根据自身情况直接咨询贷款银行。
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说实话楼主你的问题真的不够清楚。 首先 你老公有套房子在哪? 是上海么？ 其次 你老公这套房子有过贷款么？若：你老公的房子在上海，按照上海的政策，“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”，即使以你个人的名义再次购买也属于二套，那么银行贷款**6成、若房子不在上海： 情况1，有过贷款记录，因银行是全国的征信系统，那么按照“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”， 即使以你个人的名义再次购买也属于二套，那么银行贷款**6成、 情况2，若没有过贷款，以家庭的单位计算，由于认房原则是只查询上海地区的，那么没有贷款，没有房子 即可属于首套住房的待遇了，**3成。希望帮到你。
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在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大都要经历缴纳**，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳**款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在**款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际**等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。1、对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值（合同价值与房屋**之和）减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。2、如果房屋的实际价值低于**款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的（实践中极少出现），则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
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