按户籍所在地段，即他爷爷那边地段来分配！如果想在你们房产那边地段上学，就将你先生及小孩的户籍转移过去那边房产上即可。广州应届生入户、广州户籍迁移、社保挂靠 百度搜询：广州东邦人事网 陈生
我和老公名下在惠阳共有一套房产，现想在深圳买房，老公是深户，我不是。如将惠阳房子卖掉是否能算首套房？
131****1402 | 2014-02-10 21:00:31
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157****9589 按揭的话，外地户口第一套房**3成（需办理纳税证明及银行流水另加钱），第二套不受理；本地户口第一套**3成，第二套六成。推荐的房子就看你喜欢哪一类型的啰 2014-02-19 17:40:48
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137****5110 按揭的话，外地户口第一套房**3成（需办理纳税证明及银行流水另加钱），第二套不受理；本地户口第一套**3成，第二套六成。推荐的房子就看你喜欢哪一类型的啰 2014-02-10 21:25:15
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如果是外地户口，需要在杭州有缴纳1年以上社保或个税明证，才能购买住房。至于贷款，主要看银行是否要求到原籍查询名下房产，如需要，名下已有一套房产，再贷款买房算二套。建议**好根据自身情况直接咨询贷款银行。
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你好，这个是要分情况的。1.继承的房产在出售时。（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收从以上回复可了解到，出售已继承到名下的的房产时要交的个税并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，满足“被继续人购房满5年”且是“继承人家庭唯一住房“的还可以免个税。也就是说，继承所得房产出售时，与自购住宅出售是一样的，并不因是继承所得而增加税负。因为现在还没有遗产税。所以这要看你继承的房产性质和继承时间了。
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问 我和老公是首套房答
不行了，现在没有退税的政策了。只是针对当时市场国家实施的一种房地产刺激政策。
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以家庭为单位的，只要房产证上有他的名字，就会认定他有一套。那么你和你老公再买就是二套了
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