我在上海有套房子，产证上只有我的名字，现在我和老公想在北京买套房，不知道是算首套房还是二套房？

142****6766 | 2014-02-12 17:09:54

已输入 0 字

已有4个回答

157****6671 说实话楼主你的问题真的不够清楚。

首先你老公有套房子在哪? 是上海么？

其次你老公这套房子有过贷款么？

若：你老公的房子在上海，按照上海的政策，“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”，即使以你个人的名义再次购买也属于二套，那么银行贷款**6成、

若房子不在上海：情况1，有过贷款记录，因银行是全国的征信系统，那么按照“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”，即使以你个人的名义再次购买也属于二套，那么银行贷款**6成、

情况2，若没有过贷款，以家庭的单位计算，由于认房原则是只查询上海地区的，那么没有贷款，没有房子即可属于首套住房的待遇了，**3成。

希望帮到你。 2014-02-15 12:54:14
153****0972 要看你们两家的房子是什么性质的房子,是动迁房还是售后公房。还有你们上产证的时候是否未成年,如果都是未成年上的,可以在买的。算首套的。或者你个自看自家的住房面积有没有超过上海市规定的**低人均住宅面积。 2014-02-15 09:29:16
141****6767 你们买的话算首套的这边贷款算首套的 2014-02-12 17:31:33
157****7364 如果此套房之前有过贷款记录的话，就算二贷，虽然在北京是首套房，但是依然**要付7成，如果没有贷款记录的话，可以算是首套首贷，**只需4成，如需帮助，可直接来电咨询，中原小樊竭诚为您服务！ 2014-02-12 17:19:24

加入群聊

相关问题

问现在我和老婆有一套房子，但是产证只有我一个人的名字，以老婆名字去买第二套，能否按首套房？

答

首次购房:1.需要**不低于3成,2.目前普遍的银行贷款首次购房基准利率(7.05)上浮0.5%。极个别银行维持基准利率。3.契税交纳,购买普通住宅90平一下是总房价款的1%,90-140平之间契税是总房价款的1.5%,非普通住宅的契税是总房价款的3%二次购房:**不低于6成。购房贷款基准利率上浮1.0%。契税是总房价款的3%您自己可以和家里人合计一下,首次和二次够房能相差多少钱?到底值不值得和您的妻子先离婚,等买好房子后再复婚(我个人不支持“离婚”这种做法,虽说是假的,但还是会有阴影的。但是我也不反对这种做法,只要你们自己都想的通。毕竟能节约不少钱)(我不支持偷税、漏税,也不反对合理避税。毕竟中国的税、费收入太高了,但是总是看不到我们所交纳的税、费能惠及的我们)这只能说明我们纳税人所交纳的税、费被极个别人贪了!!!
全部3个回答 >
问我和老公是首套房

答

不行了，现在没有退税的政策了。只是针对当时市场国家实施的一种房地产刺激政策。
全部12个回答 >
问离婚后，房产归男方，再买算二套房还是首套房？我**近购有一套房，购房合同上是我和老公的名字，现在银行贷款，主贷人是老公，如果以后我俩离婚了，该套房归老公，此时我名下已无房我再买一套房算不算二套房？

答

依《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。你再购房属于第二套房。
问我在外地有二套房，工作在上海，想在上海买房，有社保和个税单，能在上海买房吗？

答

告诉你唯一途径只能补社保补税不行的而且过户不是100%确定的每个区不一样有些能过有些不能过如果过不了户社保肯定是退不了的只能到你退休了再拿出来
问父亲留下一套房给我，是我自己的名，现在我卖了旧房，再买新房是首套房还是二套房？

答

问题1：希望了解这种情况的人能帮我分析下，我到底算不算这个家庭呢？我再买房子算第几套啊 ?答：1、对于如何计算第几套，不同地方不同银行有不同的标准，与其在这里问，还不如直接到各大银行去问问，他们的回答才是标准答案。2、万一各大银行都说你是第二套，你也不用急，只要到土地房产管理局办个过户手续，把产权过户给你爸爸和哥哥就行。费用很低，以你占产权的三分一来估算，大约就是房产的1%%7E2%左右。
全部2个回答 >

北京楼市最新问答