有案底可以贷款买房吗

有案底可能会影响贷款审批，但具体能否贷款，还需根据个人信用、收入等综合评估。建议提前咨询银行，了解具体要求。

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　　目前属于自由且不受法律监管的人员，都是可以申请购买房屋的，是否能够进行按揭购买还需要看自身的条件，是否满足按揭贷款的需求。即便是有案底的人员，具备有公安开具的自由证明，同时年龄在18~65岁的自然人，在有稳定职业和收入的前提条件之下，个人征信良好，拥有有效的身份证，同时具备有房屋首期购房的付款能力，可以向银行申请房屋抵押贷款。　　在贷款买房之前还需要对自己的购房资格做一个查询，因为一些城市目前已经出现了现代的政策，购买首套或者是二套房能够相应一定的政策，但贷款购买第3套房，在绝大多数城市都是限购的。银行会根据提交的资料进行审批和审查，在满足贷款的条件之下，会通过房屋抵押贷款，办理成功后，如果无法按时缴纳房贷，银行有权利将房产收回。

被治安拘留过的人，能参与业主委员会委员选举和被选举的。依据《中华人民共和国村民委员会选举法》第十三条规定：　年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。

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随着房价不断攀升，市场调控增多，有的人因为资金却不够，有的人想省下高涨的房贷利息，各种形式的合伙买房、规避通胀案例应运而生。此类购房行为被戏称为“拼买房”。事实上，这种合伙买房的行为存在一定的风险。看看以下案例吧。 案例 曾经的限购令将部分外来置业者和多次置业者挡在了购房门外，加上金融政策收紧，银行停止了三套房贷，所以此前，许多多次置业的买家，大都会用无购房记录或无贷款记录的亲友名字买房，以获得购房资格，申请更低的**和利率。据了解，此类“拼买房”的购房者，双方事先大都会签订一份协议，明确出资比例、以后买卖产权的收益比例等。 解析 对于很多有购房意向但是没有购房资格，或者资金不足的购房者来说，与亲友合伙买房是一种钻政策空子的方法。从司法角度看来，这种建立在相互信任基础上的方法，合作买房的双方都可能面临一定的风险。没有产生纠纷，一般能按照双方事先约定执行。一旦有纠纷，这份额外签订的补充协议，因为本身违反了相关的购房政策规定，从法律上来说是无效的。 对于以他人名义购房的购房者，该房屋在房管局等部门的登记人不是自己而是他人。按照法律规定，房屋的产权所有是以产权登记为主，如果对方私自将房屋出售给第三方，又或者对方存在债务问题，该物业被法院强制查封、拍卖的话，这种情况是原本出资的购房者无法控制的。反之，对于借自己的名字给他人购房的人来说，如果有贷款，万一出资人断供，影响的是名义贷款人的征信记录，还会被银行追究责任。 小编提醒，这些风险几乎是很难提前规避的，打算合伙买房的朋友，要多考虑一下这些方面的风险因素。

可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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