有案底可以贷款买房吗？

有案底是可以申请贷款，但是需要满足条件才行，有案底的人过了居留段且属于自由不受法律监管是可以申请按揭买房的，办理贷款有一定的流程。①贷款买房要到银行提出贷款申请，需要带着购房合同，住房公积金储蓄卡，以及印章等证件和银行要求提供的材料，比如工作证明，流水等到房地产信贷部申请住房贷款。②在向银行提出贷款，银行会根据提供的资料，以及实际情况是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后可以签署抵押合同了。如果征信上有污点，银行的审核是不会通过的。③签订合同就可以到产权部门办理手续了，贷款人到产权部门办理完抵押,连同借款合同，抵押合同，房屋他项权证，等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。④抵押手续完成就要和银行签订协议了，都是采用储蓄卡代扣方式还款的，贷款人可以选择还款年限，计算出月供的金额，办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订协议，等着银行划款。⑤等待银行放款，客户再去一次银行做放款申请的。放款后，索要一份属于贷款合同，借据。还有复印件，记得加盖公章，因为部门办事时需要。

　　目前属于自由且不受法律监管的人员，都是可以申请购买房屋的，是否能够进行按揭购买还需要看自身的条件，是否满足按揭贷款的需求。即便是有案底的人员，具备有公安开具的自由证明，同时年龄在18~65岁的自然人，在有稳定职业和收入的前提条件之下，个人征信良好，拥有有效的身份证，同时具备有房屋首期购房的付款能力，可以向银行申请房屋抵押贷款。　　在贷款买房之前还需要对自己的购房资格做一个查询，因为一些城市目前已经出现了现代的政策，购买首套或者是二套房能够相应一定的政策，但贷款购买第3套房，在绝大多数城市都是限购的。银行会根据提交的资料进行审批和审查，在满足贷款的条件之下，会通过房屋抵押贷款，办理成功后，如果无法按时缴纳房贷，银行有权利将房产收回。

被治安拘留过的人，能参与业主委员会委员选举和被选举的。依据《中华人民共和国村民委员会选举法》第十三条规定：　年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。

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随着房价不断攀升，市场调控增多，有的人因为资金却不够，有的人想省下高涨的房贷利息，各种形式的合伙买房、规避通胀案例应运而生。此类购房行为被戏称为“拼买房”。事实上，这种合伙买房的行为存在一定的风险。看看以下案例吧。 案例 曾经的限购令将部分外来置业者和多次置业者挡在了购房门外，加上金融政策收紧，银行停止了三套房贷，所以此前，许多多次置业的买家，大都会用无购房记录或无贷款记录的亲友名字买房，以获得购房资格，申请更低的**和利率。据了解，此类“拼买房”的购房者，双方事先大都会签订一份协议，明确出资比例、以后买卖产权的收益比例等。 解析 对于很多有购房意向但是没有购房资格，或者资金不足的购房者来说，与亲友合伙买房是一种钻政策空子的方法。从司法角度看来，这种建立在相互信任基础上的方法，合作买房的双方都可能面临一定的风险。没有产生纠纷，一般能按照双方事先约定执行。一旦有纠纷，这份额外签订的补充协议，因为本身违反了相关的购房政策规定，从法律上来说是无效的。 对于以他人名义购房的购房者，该房屋在房管局等部门的登记人不是自己而是他人。按照法律规定，房屋的产权所有是以产权登记为主，如果对方私自将房屋出售给第三方，又或者对方存在债务问题，该物业被法院强制查封、拍卖的话，这种情况是原本出资的购房者无法控制的。反之，对于借自己的名字给他人购房的人来说，如果有贷款，万一出资人断供，影响的是名义贷款人的征信记录，还会被银行追究责任。 小编提醒，这些风险几乎是很难提前规避的，打算合伙买房的朋友，要多考虑一下这些方面的风险因素。

可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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