抵押贷款可以买房吗? 住房抵押贷款可以买房吗？

• 135****7392 可以的
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-05-02 14:59:43
• 137****2963 银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。
  　　《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
  房产抵押贷款不还的后果：
  若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。
  若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
  若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
  若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。 2019-05-02 14:59:39
• 137****7767
  如今买房贷款也是越来越不容易了，不仅房子不好买，贷款也是不好贷，特别是针对二套房来说。购买二套房**六成以上，利率上浮10％，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。而办理贷款是需要支付一定的贷款费用，那么买房贷款好贷吗？怎么用房子抵押贷款买房划算？
  
  
  
  买房贷款好贷吗
  
  贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：
  
  1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
  
  2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。
  
  怎么用房子抵押贷款买房划算
  
  1、找贷款机构时**好“货比三家”
  
  不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。
  
  2、确定出合理的贷款额度、期限
  
  办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。
  
  3、选对还款方式
  
  不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。
  
  4、可考虑提前还款
  
  办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。
  
  以上就是买房贷款好贷吗？怎么用房子抵押贷款买房划算的全部内容，房子作为购房者买的**贵的商品，用房子来抵押贷款是目前很常见的一种贷款方式，而且用房子抵押贷款的金额也比较大，因此很多购房者在缺钱的时候，或者买房的时候都会用房子来抵押贷款。 2019-05-02 14:59:34