首付多少买房

15万至20万。通常来说，个人公积金贷款的额度为公积金账户余额的10至20倍。具体的计算，是和贷款人的还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额及贷款最高限额来确定的，然后算出的最小值就是最高可贷数额。公积金贷款的额度首套房贷和二套房贷是不同的，可贷额度也是不相同的，而且不同的地方可贷额度上限规定也不一样。近些年来，房价不断上涨，很多购房者买房都会把公积金贷款作为优先，因为这样可以节省一些购房成本。有额可以减轻一些压力。申请住房公积金贷款购买首套住房的，商品房贷款首付款比例不能低于20%，二手房的贷款首付款比例不得低于30%。如果自己拥有一套住房且已经结清前期的相应购房贷款的，可以为了改善居住条件，再次向相关部门申请住房公积金贷款购房，但是商品房贷款首付款的比例不能低于30%，二手房不能低于40%。

买房首付具体情况要具体分析，如果购买的是家庭首套房屋，通常比例为20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且还要执行基准利率的1.1倍。买房首付越多越好，还是越少越好？根据央行的相关规定来看，购房的贷款不能超过房屋总价的80%，而且开发商也不能开零首付买房的业务，也就是说购房者需要缴纳的首期付款不能低于房屋总价的20%。而专家认为尽可能的多去申请按揭贷款，因为银行利率已经下调，如果申请了比较多的首付，那么还可以将其投入到其他收益高的地方。简单来说，如果购房者有多余的存款，同时也有投资的捷径，那么尽可能的少付首付款，多进行贷款，因为住房贷款利率相对来说比较低，投资在其他方面会收获比较不错的回报利息。但如果购房者有多余的存款，但是又没有别的投资项目，那么还是尽可能的多付首付少贷款。

买房首付具体的数额和多种因素有关系，由于通常购买房屋是以家庭为单位，首套房首付不能低于房价总额的30%，举个比较简单的例子，如果购买价值100万元的房屋，那么首付款在30万元起。如果是购买二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果总房价是100万元的房屋，那么首付款在50万元左右。以上讲解的是商业贷款的首付比例，如果是公积金购买房屋，每个地区会有一定的差异，公积金贷款最低首付额度为房价总额的30%，但是使用公积金贷款也有很多的要求，比如必须连续缴存12个月以上，同时还要确定在贷款时还处于连续缴存的状态之中。对于准备买房子的朋友可以结合资金状况选择适合的付款方式，以免经济出现紧张的问题，给生活造成过大的压力。

买房的时候付款金额并不是固定不变的，得看贷款的方式和贷款的总金额，具体如下：①如果是选择商业贷款，贷款的首付比例会比较的高，一般不会低于30%。在这种情况下，假设自己买房子总金额是50万，那么首付金额就不能低于15万。如果购买的是第2套住宅房，首付比例要达到50%，也就是说首付金额要达到25万以上。②如果是选择公积金贷款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是购买50万的房子，那么首付金额就是10万块钱以上了。不过公积金贷款第2套住宅房的时候，首付比例也会上浮，通常要在40%以上。在资金允许的情况下，贷款买房时首付的比例自然是越高越好，因为支付的首付款多了之后，贷款的金额就会大大减少，这样一来产生的总利息就会降低很多。

买房首付一般是总房款的30%，具体根据签订的购房合同中的约定来进行给付，数量和价格都可以进行约定，违约需要承担违约责任，买房首付并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。买房需要注意下面这些问题：①物业的好坏。高品质楼盘配备高品质物业必不可少，良好的物业管理，让大家住的更加舒心，给生活免去更多的烦恼，物业好坏的重要性可想而知。②购房费用的了解。确定了买房的目标和范围之后，购房的基本费用是一定要提前计算的，这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。③好地段永远是王道。决定房地产价值的因素，买房地段很重要，好的地段，能提升一个项目的投资价值，离市中心越近的，房子回报率越高。