买房首付多少

买房首付具体情况要具体分析，如果购买的是家庭首套房屋，通常比例为20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且还要执行基准利率的1.1倍。买房首付越多越好，还是越少越好？根据央行的相关规定来看，购房的贷款不能超过房屋总价的80%，而且开发商也不能开零首付买房的业务，也就是说购房者需要缴纳的首期付款不能低于房屋总价的20%。而专家认为尽可能的多去申请按揭贷款，因为银行利率已经下调，如果申请了比较多的首付，那么还可以将其投入到其他收益高的地方。简单来说，如果购房者有多余的存款，同时也有投资的捷径，那么尽可能的少付首付款，多进行贷款，因为住房贷款利率相对来说比较低，投资在其他方面会收获比较不错的回报利息。但如果购房者有多余的存款，但是又没有别的投资项目，那么还是尽可能的多付首付少贷款。

买房的时候付款金额并不是固定不变的，得看贷款的方式和贷款的总金额，具体如下：①如果是选择商业贷款，贷款的首付比例会比较的高，一般不会低于30%。在这种情况下，假设自己买房子总金额是50万，那么首付金额就不能低于15万。如果购买的是第2套住宅房，首付比例要达到50%，也就是说首付金额要达到25万以上。②如果是选择公积金贷款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是购买50万的房子，那么首付金额就是10万块钱以上了。不过公积金贷款第2套住宅房的时候，首付比例也会上浮，通常要在40%以上。在资金允许的情况下，贷款买房时首付的比例自然是越高越好，因为支付的首付款多了之后，贷款的金额就会大大减少，这样一来产生的总利息就会降低很多。

买房首付一般是总房款的30%，具体根据签订的购房合同中的约定来进行给付，数量和价格都可以进行约定，违约需要承担违约责任，买房首付并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。买房需要注意下面这些问题：①物业的好坏。高品质楼盘配备高品质物业必不可少，良好的物业管理，让大家住的更加舒心，给生活免去更多的烦恼，物业好坏的重要性可想而知。②购房费用的了解。确定了买房的目标和范围之后，购房的基本费用是一定要提前计算的，这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。③好地段永远是王道。决定房地产价值的因素，买房地段很重要，好的地段，能提升一个项目的投资价值，离市中心越近的，房子回报率越高。

无锡首付买房最低首付首付是20%，如果首次购房并且购房的面积低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一个人都能够享受这个政策，还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。缴纳首付只是购房的前提条件，大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款，除此之外还要准备一些交易所产生的税费，特别是购买二手房的话，因为房屋的贷款额度是房屋的评估价，并不是房款的总额，如果房子的房龄比较长，或者是房屋的质量不是特别好，评估价不够高的话，还需要多准备一些首付款。建议大家在购房的时候不要购买，没有产权证的房子，像是一些小产权房，虽然说房价比较低，但不能够办理贷款，包括一些公寓，在申请贷款的时候，首付比例也会比较高，而且贷款的时间比较短。

房屋首付款是根据贷款来计算，拿总房价的30％支付首付款就可以。例如100万的房子，如果采用公积金，夫妻可以贷款45万元，剩余的房款都要首付，也就是100万减去45万等于55万，首付55万。县城买房要注意几个方面。①一般不是很大繁华地带，要把位置选择好。房产是个性化的，位置决定价值的关键因素。因此，要根据自己的目的选择位置的房产，比如选，市中心房。如果为了孩子上学，要选择地理位置的优势，投资价值也大。②在哪买房子，都是要看户型的，好的户型才能舒服。如果是作为投资，选择小户型。如果是改善条件，选择大户型。不过，小户型是市场上推出的一种受年轻人欢迎的户型。年轻人工作后，在经济不太强，人口不多的情况下，购买小户型住宅是一种明智的选择。但在购买住宅时应注意，功能合理，如何能内营造一个舒适的空间，是购买的关键。