买房是贷款买房好还是全款买房好

全款买房与贷款买房都各有各的优缺点，要说哪个形式更好的话，那还是要结合购房者自己的经济能力。全款买房的优点：手续办理便利又快速，买房人不用担负一身欠款，也没有还款的重压。和贷款买房比较，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息。全款买来的房屋，处理起来也是十分便利的。坏处：购房危机会非常大，如果发生意外，支付了全款的买房者就也许会变成水中捞月，全款购房需要买房者必须马上拿出大量购房资金，贷款买房的优点：资金不够也能够买到心怡的房子，各个银行会对贷款者所采购的房子进行评估，房产价值有保障。坏处：长年累月的债务肩负在身上，会对个人心理方面形成较大的压力，生怕由于资金紧缺引起超过还款时间，不敢随意换工作，买房手续复杂，全部程序长久且繁琐。

选好了房子最大问题就是付款，不是所有人都能拿出全部房款，所以就有了贷款，花明天的钱买房子。买房子到底是付全款好还是贷款好呢，大家结合自身的情况作出判断：①一次付的钱多，但从总数来看，可以免除手续费和利息等。因为一次性付款，能和开发商商量，节省购房款。②付全款日后没有压力，购房者可以不再为房款操心，从容安排金融计划。也节省时间，不必进行资信认证。③从投资说，付全款房子出售方便，没有银行约束，房价上升，转手快，退出容易。不想出售，发生困难时，还可以抵押。④全款压力大，没有资金充裕，一次性投入大，影响消费者其他项目。⑤全款风险大，除非对其房产充分了解，包括质量，开技术和资金实力等，需要购房者有专业水准，普通人没有。

肯定是全款买房好，虽然全款买房会让房主一下子支出很多钱，但比起贷款买房，还是可以省去很多银行贷款利息和各种手续费的，而且房主在买房的时候，开发商是特别喜欢房主一次性交完钱的，所以通常开发商都会给予房主一定的折扣优惠的。贷款买房本身就是一种抵押的方式，而且贷款时间都很长，通常都在20至30年，根本上就不利于房主的房屋出售以及转让，而全款买房，是不会受到银行的约束，一旦房价上升，就可以马上转手，出售比较容易，这也是为什么相关的政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场的秩序。再一个就是即使房主不想出售，但是想要获得一笔流动资金，房主也是可以向银行申请房屋抵押，从而获取利率低及额度高的贷款的，这样有助于资金的流动。

一、债务重，如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。 二、贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。 三、不易卖，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

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一、全款买房1、省钱全款买房可以节约几笔费用，不用考虑贷款的利息，并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金，会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。2、流程简单购房者选择全款买房的话就可以减少办理银行贷款的手续了，直接跟开发商办理购房手续就行。在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。3、再出手方便没有贷款的房屋在再次出手的时候办理流程也更加简单一些，全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，购买二手房的朋友也更喜欢这种没有按揭贷款的二手房。另外即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。4、压力大全款买房毕竟不是一笔小数目，一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。二、贷款买房1、充分利用资金贷款买房不用一次性支付那么多的资金，如果手里面有充足的资金，可以将这笔费用用于其他的地方，办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。2、流程复杂贷款买房的优缺点都是相对于全款买房而言的，办理按揭贷款买房相对于全款买房的流程就复杂一些了，公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。3、资金压力小贷款买房只需要准备一笔**款以及一些杂费，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

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