是全款买房好还是贷款买房好

全款买房与贷款买房都各有各的优缺点，要说哪个形式更好的话，那还是要结合购房者自己的经济能力。全款买房的优点：手续办理便利又快速，买房人不用担负一身欠款，也没有还款的重压。和贷款买房比较，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息。全款买来的房屋，处理起来也是十分便利的。坏处：购房危机会非常大，如果发生意外，支付了全款的买房者就也许会变成水中捞月，全款购房需要买房者必须马上拿出大量购房资金，贷款买房的优点：资金不够也能够买到心怡的房子，各个银行会对贷款者所采购的房子进行评估，房产价值有保障。坏处：长年累月的债务肩负在身上，会对个人心理方面形成较大的压力，生怕由于资金紧缺引起超过还款时间，不敢随意换工作，买房手续复杂，全部程序长久且繁琐。

相对来说买房如果经济条件比较合适的话，还是可以考虑全款，全款买房的优势：①不用支付银行利息贷款买房需要支付银行利息，且贷款时间越长，利息越高。②买房有优惠对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣，幅度各不同，在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。③流程简单直接与签订购房合同的签订，不需要办理银行贷款手续，不需要提供收益和其他材料的证明，也可免征担保登记册，如保险银行按揭贷款等。④ 进行房屋转让容易付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，房价上升，转手套现快，退出容易，即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。由此就能够看得出如果自己经济实力比较好的话，还是全款买房子好一些。

肯定是全款买房好，虽然全款买房会让房主一下子支出很多钱，但比起贷款买房，还是可以省去很多银行贷款利息和各种手续费的，而且房主在买房的时候，开发商是特别喜欢房主一次性交完钱的，所以通常开发商都会给予房主一定的折扣优惠的。贷款买房本身就是一种抵押的方式，而且贷款时间都很长，通常都在20至30年，根本上就不利于房主的房屋出售以及转让，而全款买房，是不会受到银行的约束，一旦房价上升，就可以马上转手，出售比较容易，这也是为什么相关的政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场的秩序。再一个就是即使房主不想出售，但是想要获得一笔流动资金，房主也是可以向银行申请房屋抵押，从而获取利率低及额度高的贷款的，这样有助于资金的流动。

通货膨胀率和房价上涨幅度哪个在将来会更大。如果你的房子是市区的，有上涨空间，那么全款付。如果房价一直不变，那么就要考虑贷款的利息和通货膨胀的问题。一般来说，贷款年利率5%以下的话，这是能抵得上货币通涨的！所以贷款好。需要考虑的事，你手里的钱要动起来，如果不动，那还是全款付。

全部3个回答 >

一、债务重，如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。 二、贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。 三、不易卖，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

全部4个回答 >