买房子是全款合适还是贷款适? 贷款买房好还是全款买房好？

• 158****4379 通货膨胀率和房价上涨幅度哪个在将来会更大。
  如果你的房子是市区的，有上涨空间，那么全款付。
  如果房价一直不变，那么就要考虑贷款的利息和通货膨胀的问题。
  一般来说，贷款年利率5%以下的话，这是能抵得上货币通涨的！
  所以贷款好。
  需要考虑的事，你手里的钱要动起来，如果不动，那还是全款付。 2019-03-14 13:13:41
• 141****4385 一、全款买房
  好处：
  1、全款买房优惠多
  一次性付款的总额高，但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，没有贷款利息。
  2、无债一身轻
  人们不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后，不用担心日后的经济压力，可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心，更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力。
  3、转手容易
  付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  坏处：
  1、资金压力大
  如果资金不充裕，一次性买房压力大，也许影响消费者其他投资项目。
  2、投资风险大
  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，倒霉的还是购房者。 2019-03-14 13:13:37
• 151****3943 买房的时候众多购房者一般会遇到全款还是贷款的选项，有的人认为全额买房要划算，而也有人认为从长远角度看，贷款买房才合适。那么全款买房和贷款买房两者都有哪些优缺点，哪个更划算？
  
  
  
  1、价钱方面
  
  比起贷款买房，全款买房可以省去银行利息等支出因此总房款较少。而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠，比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也更加划算。
  
  2、供房压力
  
  全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。对于经济薄弱的购房者来说，会是一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为**款就足够了，但需要每天都计算着自己的生活收支，保证手收支平衡，相比全款可减轻生活负担。
  
  
  3、转手方面
  
  对购房者来说，付全款买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。
  
  4、风险方面
  
  贷款买房风险比较小，这是因为除了购房者关心房子的优劣势以外，银行在批贷的时候会对房源项目进行审查，购房的保险性就提高了。相比而言全款购房，尤其是购买期房的情况就会加大购房风险，由于购房者缺乏一定的房产知识，有时无法判断项目是否具有销售资格。另外，由于房产评估完全依靠购房者自己，购房者容易买到易贬值的房子。
  
  在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。 2019-03-14 13:13:26