购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不能退，当购房者已交订金，但还没有签订的情况下，购房者已向卖方支付了订金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者向卖方要回所交款项。如果卖方所售项目有产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就合同达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金不退。约定有违公平的原则，属强迫交易，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可向法院起诉。付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金，上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。付了定金以后，定金并没有交到上家手上，根据合同交给中介保管。
买房给了定金能退吗
146****1428 | 2022-06-28 14:54:55
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134****3506 这个根据实际情况而定，如果购房者和开发商签订了相关合同，买房反悔不履行合约，开发商有权要求购房者赔偿，定金是不退的。
比如购房者没有按照认购书里规定的期限和地点签约或在正式签约时更改已经确认好的价格，户型等条款，这样是被视为违约的。
但是如果因为开发商在认购书规定的期限内，将房屋私自转售第三人而导致不能正式签约的，定金应该双倍返还购房者，因为开发商没有取得相关合法证件，由于自身原因造成合同无效的，开发商应该返还定金，且承担购房者应得的损失。
如果双方在认购意向书中有关价格，面积及户型等条款没有约定或约定不清的，导致双方无法达成一致没有能签署合同的，开发商应该将定金返还给购房者。
所以大家买房时不要盲目，一定要综合考虑。 2022-06-28 14:54:56
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不想买房定金也是不能退的，如果是无故不想买房，那么就属于买方违约的情况，那么支付的定金是不予退还的。不过定金退还的情况也有例外，如果出现了以下情形，定金是可以退还的：①如果开发商不具备商品房销售资格的情况下，购房者不想购买房屋定金是可以进行退还的，而且开发商应当是无条件退还。②如果开发商出现了欺诈等一系列行为，或者是双方在准备签订购房合同的过程中，对于合同中的内容协商不下折，购房者不想购买房屋了，开发商应当退还购房定金。③如果是因为政策法规等相关情况出现了无法购买房屋的现象时，开发商也是应当返还定金的。比如出现了一些不可抗力，导致购房者无力支付房屋款项时，那么可以要求退还定金。综上所述，定金可以退还的情况其实是比较少的，所以在缴纳定金前还是要慎重一些。
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您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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这要看你签的订房协议中的条款,通常情况退不了,即使退也得交违约金
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定金是不能退的，交定金会签定金合同，法律规定定金是不退的。
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