一、购一手房是在与开发商约定的合同时限内支付房款，一般交完定金，签定购房合同后就可以支付房款了，需要按揭贷款的，签定购房合同并支付**款后，就应当去银行申请按揭贷款。二、购二手房的支付房款时间是由买卖双方协商或遵循中介指导的，一般为签定合同日支付定金，过户时支付**款，交房时支付尾款。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。
全部6个回答 >交了购房定金，现在不想买房了，定金能退吗？
158****0274 | 2014-02-26 21:37:35
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155****7948 这要看你签的订房协议中的条款,通常情况退不了,即使退也得交违约金 2014-03-01 18:59:24
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158****2494 如果你没有在定金协议书上签字退的可能性大一些，签了的话还是跟业主协商吧！一般式退步出来了。 2014-03-01 17:08:15
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142****6167 不能。人家是不会原谅你的一时冲动的 2014-03-01 16:45:41
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147****4211 购房意向书中的定金,分不同情况,违约时有不同的处理。买卖双方已经签订正式的《认购书》或正式的《购房合同》,按照我国《民法通则》和《担保法》的约定,买房者的定金可以抵作房价款,如果买卖双方中一方违约,按照约定,适用“不予返还”或“双倍返还”的规定,追究违约方不履行合同约定的责任。
比如,买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约,则被视为自行终止订购,此时,“定金”就不能退还给买房者;
如果因为买房者的原因,不想买这套房子了,“定金”也不能退还给买房者。但是以下一些情况下,定金就可以退还:买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致,导致无法签订正式合同的,卖房者应将定金返还给买房者。
如若卖房者没有取得预销售许可证,或者买房者不具备购房资格等原因,导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的,按无效合同处理,卖房者应将定金返还给买房者,过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。
卖房者虽然没有将认购书中所确定的房屋转售给别人,但对于认购书中的主要条款,如价格、面积、付款方式等进行修改导致买房者不能签订正式合同的,应视为卖房者违约,卖房者应双倍返还定金。 2014-03-01 16:02:59 -
143****7839 只是取得优先购买权，又没有定下来主要还是要和房产商协商解决 2014-03-01 15:17:59
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143****2800 可以退的，但不会那么容易就退给您的 2014-02-28 22:56:38
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157****7921 可以，犹豫您没有在商品房认购书上签字，就不能构成购房认证 2014-02-28 22:51:14
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147****7843 退的可能性不大，应为定金也是履行合同的一种方式。转让的话可能性会大的多。应该可以转让的。祝你好运。 2014-02-28 12:10:02
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136****0269 严格来讲定金是不可以退还的。 2014-02-28 12:03:28
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151****5220 定金是不退的。您跟他们签了协议那么就没有退款可说了。 2014-02-26 21:47:07
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不想买房定金也是不能退的，如果是无故不想买房，那么就属于买方违约的情况，那么支付的定金是不予退还的。不过定金退还的情况也有例外，如果出现了以下情形，定金是可以退还的：①如果开发商不具备商品房销售资格的情况下，购房者不想购买房屋定金是可以进行退还的，而且开发商应当是无条件退还。②如果开发商出现了欺诈等一系列行为，或者是双方在准备签订购房合同的过程中，对于合同中的内容协商不下折，购房者不想购买房屋了，开发商应当退还购房定金。③如果是因为政策法规等相关情况出现了无法购买房屋的现象时，开发商也是应当返还定金的。比如出现了一些不可抗力，导致购房者无力支付房屋款项时，那么可以要求退还定金。综上所述，定金可以退还的情况其实是比较少的，所以在缴纳定金前还是要慎重一些。
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楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的
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有难度，“定金”不好办
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、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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