楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的
全部2个回答 >买房子交了定金，不想买了能退定金吗？
152****3322 | 2014-04-18 10:55:38
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156****8502 有难度，“定金”不好办 2014-04-20 18:00:59
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154****1297 **好是转卖给需要买房的人，要不然开发商肯定要拿这件事作文章的，另外要看房子的销售情况。卖的好了你退了开发商不会难为你的，反之就不好说了 2014-04-20 14:52:01
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156****0987 不能退得。合同房中明确了定金的含义：订约定金，又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；
收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 2014-04-20 09:55:47 -
132****7731 咨询一下律师是**好的，上面的同志说的很正确看看合同写明的是定金，还是订金，词不一样结果会不一样，一个是不能推，一个是要补偿给对方一定比例的违约金！ 2014-04-19 10:22:08
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145****9495 起诉到法院，法院审理民事案件的诉讼程序有：一、简易程序；二、一般程序，简易程序审限为3个月，一般为6个月，按照你案件情况，法院一般会简易程序审理，大概3个月左右。 2014-04-19 10:14:39
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141****6038 正常定金肯定是拿不出来了，但是定金上面应该有房款 具体的地址等，再好好看看收据 2014-04-19 10:09:24
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141****6239 交在房东手里就退不到了 除非房东同意 2014-04-19 09:33:58
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132****0008 拿不回来，因为是‘定’金。 2014-04-18 16:28:01
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152****1528 这个要按照法律走，按照法律的比例来负法律责任 2014-04-18 11:47:50
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143****2386 如果是这个“订”是可以退的，如晨是这个“定”是不能退的哈！ 2014-04-18 11:03:12
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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
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1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。2.“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。拓展资料：1.在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。二、交定金注意事项有哪些？1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金事宜写进协议书在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，**好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。三、什么情况下可以退定金？1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定
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买房子交了定金了,不想买了可以退，但是需要开发商同意的情况之下才能够进行退还。定金作为一种担保形式，主要是为了确保合同的顺利进行，如果是为了履行合同而设立的定金，由于购房者自身的原因，而导致合同没有办法顺利进行，则定金是可以不予退还的，但如果是因为开发商自身的违约而导致合同没有办法顺利进行，还需要进行双倍的赔偿。在签订合同之前，首先要确定开发商是否已经取得了房屋销售的合法证件，也就是开发商是否有五证齐全，如果是因为开发商自身的原因，没有取得房屋销售的资质所签订的合同也就不符合国家的要求，开发商不仅需要退还定金，还需要对购房者进行赔偿。此外一些不规责与双方当事人的事由，开发商也是需要退还定金的。
