您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
全部2个回答 >不想买房了定金能退吗
153****4509 | 2022-06-24 10:20:51
已输入 0 字
已有1个回答
-
137****5067 不想买房定金也是不能退的，如果是无故不想买房，那么就属于买方违约的情况，那么支付的定金是不予退还的。不过定金退还的情况也有例外，如果出现了以下情形，定金是可以退还的：
①如果开发商不具备商品房销售资格的情况下，购房者不想购买房屋定金是可以进行退还的，而且开发商应当是无条件退还。
②如果开发商出现了欺诈等一系列行为，或者是双方在准备签订购房合同的过程中，对于合同中的内容协商不下折，购房者不想购买房屋了，开发商应当退还购房定金。
③如果是因为政策法规等相关情况出现了无法购买房屋的现象时，开发商也是应当返还定金的。比如出现了一些不可抗力，导致购房者无力支付房屋款项时，那么可以要求退还定金。综上所述，定金可以退还的情况其实是比较少的，所以在缴纳定金前还是要慎重一些。 2022-06-24 10:20:51
相关问题
-
答
-
答
这要看你签的订房协议中的条款,通常情况退不了,即使退也得交违约金
全部10个回答 > -
答
定金是不能退的，交定金会签定金合同，法律规定定金是不退的。
全部4个回答 > -
答
买房交纳的定金，如果不是因为开发商的原因，一般情况之下是不能够进行退还的，除非是所签订的主合同不成立才能够进行退还，比如大多数情况之下如果是开发商不具备有商品房的销售条件，不能够以销售商品房为主要目的收取任何性质的费用，所以无论双方是否约定了定金的退款，实际上都需要无条件的退还给购房者。还有另外一种情况就是不归责于双方当事人的事由，而导致购房合同不能够订立的情况之下，开发商也是需要退还给定金的。但如果是由于购房者自身的原因，比如说经济不到位或者是不想再购买房屋，需要和开发商进行协商，开发商是有权不予退还定金的。所以在签订购房协议时，**好将定金的部分做出相应的约定，尽可能的在合同当中标明，无论任何情况之下，开发商都需要退还定金。
-
答
有难度，“定金”不好办
全部10个回答 >
买房交流
486
人正在讨论东莞楼市
东莞买房交流（486）
