买房交的定金,不想买了能退吗?

有难度，“定金”不好办

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买房交了押金如果不想买了，肯定是不能退的。因为在缴纳的定金之后就代表自己已经预定了这套房子，在这种情况下双方都是不可以违约的，否则的话就需要对对方进行赔付。在缴纳了定金之后，如果买家单方面的违约不想要这套房子了，那开发商是有理由和权利拒绝退还定金的，甚至开发商还可以要求卖家赔偿自己的损失。定金其实就是一种担保的方式，在买房的时候，买家老板为了表现自己的诚意会支付一些定金，而定金也是能够约束双方在规定的时间内进行交易，在支付了定金之后，也可以更好的去维护双方的权益。但需要知道的一点是，在违约之后，另外一方是有权利要求对方进行赔偿的，所以作为买家来说，买房的时候缴纳定金一定要谨慎一些，一定要在确认了自己要买这套房子之后再去缴纳。

楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的

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如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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