房产转让协议书

姓名： 身份证号：姓名： 身份证号：乙方：姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积 平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：乙方分两次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。第四条 乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第五条 自办理房产证之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等，均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

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明确双方信息、房产细节、款项及过户时间，简明扼要即可。

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商铺转让合同要写清楚，双方信息、商铺情况、价格、付款方式、过户时间、税费承担、违约责任等。这些都是关键点，缺一不可。我的经验是，合同越详细，后期麻烦越少。

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既然是单位的福利房，建议和单位协商后，单位同意后，可以签订协议，有法律效力，否则指标买卖行为无效，即使签订合同也没有法律效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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　银行按揭房屋转让合同书如下：　　按揭房屋转让协议　　转 让 方： （以下简称甲方）　　身份证号： 联系电话： 受转让方： （以下简称乙方）　　身份证号： 联系电话： 经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：　　一、甲乙双方协商，甲方自愿将 购买的位于 市 区 路 单元 号的按揭房屋（该房屋的　　建筑面积 平方米，套内面积 平方米），该房屋成交价： （小写 ：￥ 元）。**款 元（小写：￥ 元），银行抵押按揭金额人民币： （小写：￥ 元）；银行抵押时间为：（ 年 月 日至 年 月 日止），现商定以人民币: 元整（小写：￥ 元）将此房屋转让给乙方。　　二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋　　的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在 年 月 日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在 天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。　　三、 在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币： 元整（小写：　　￥ 元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在年 月 日前将房屋腾空交乙方。　　四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件

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