买房诚意金不想买可以退吗

买房时缴纳的诚意金是可以退还的，诚意金其实和定金是两码事情，而且诚意金本身是并不具备担保性质的，所以即便自己不愿意买这个房子，那也是可以要求对方退还这笔钱的。所谓的诚意金其实就是指在买房子的时候后，购房者为了获得优先的购买权而缴纳的一个费用，在缴纳了诚意金之后，可能在买房的时候也会有一些优惠，但是这个从本质上来讲并不是定金，所以开发商如果不退还的话，可以直接到当地的住建委去投诉开发商。在买房的时候，购房者需要仔细的去观察一下，这个楼盘除了要看价格以外，最关键的一点还是得看质量。当然，为了能够获得一些买房的优惠，我们可以缴纳诚意金，但是需要让开发商打一个收据给我们，或者说是直接签订一个关于缴纳诚意金的协议书。

按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。

全部4个回答 >

法律上没有任何关于诚意金的定义，房地产开发商擅自收取诚意金缺乏法律依据。早在2006年7月，建设部、发改委、工商总局曾联合发出通知，明确要求：未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。根据《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，商品房项目未取得“预售证”之前，凡是发生钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得“预售证”的房屋，均属于违规销售。

全部3个回答 >

诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦

全部3个回答 >

诚意金是可以退的，只要购房者和开发商达成相应的条件都可以进行退换，而且本身诚意金的收取就属于违法的情况，如果开发商不退可以通过投诉或者是直接向法院提起诉讼的方式来解决，因为诚意金并不是法律意义上的定金，所以不具备有法律效力。购房者在缴纳诚意金的过程当中**好签订相关的协议，对于诚意金后续的归属问题做出相应的约定。针对于诚意金的收取，一般是为了能够保障楼盘在开盘之后可以享受优先的选房权利。有一些楼盘会推出诚意金的优惠政策，不仅在开盘当天能够优先选房，而且还有一定的优惠条件，遇到此类的情况可以和开发商进行协商，将诚意金用作定金的一部分，在签订购房协议之后将诚意金转做房款，可以避免自己的经济损失。