买房交的诚意金不想买可以退吗

买房诚意金不想买房其实是可以退还的，因为诚意金并不是定金，这是开发商在进行宣传时所收取的一部分资金，这笔费用也不能算是定金，只是缴纳了诚意金之后，在开盘选房时会获得一定的优先权，而且还会在价格方面有一定的优惠，如果购房者不想购买，开发商是必须要退还的，如果不退那么可以去住建委来进行投诉。买房诚意金和定金其实区别比较大，因为诚意金就是一种营销手段，在收取诚意金的过程中，开发商还会对购房者给予一定的承诺优惠条件来刺激购房者买房的积极性，而诚意金目前也成为了一种融资的手段之一。但是定金就和诚意金不太一样了，因为定金是缴纳一部分数额的金钱作为担保的方式来付给开发商，如果是由于个人原因想要退定金，那么通常也是无法退还的。？

您好，意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。 根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了.

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法律上没有任何关于诚意金的定义，房地产开发商擅自收取诚意金缺乏法律依据。早在2006年7月，建设部、发改委、工商总局曾联合发出通知，明确要求：未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。根据《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，商品房项目未取得“预售证”之前，凡是发生钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得“预售证”的房屋，均属于违规销售。

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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。

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诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦

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