看情况可以
全部8个回答 >房屋首付补交问题咨询
137****9039 | 2022-06-27 10:19:50-
142****6020 支付首付的时候是要签订购房合同了,公积金贷款的话必须您自己到公积金中心办理,根据个人的单位不同房屋不同能够贷款的额度也不同的。
公积金管理中心没看到首付款到账是不可能审核放款的。用公积金贷款肯定是想好了假如公积金贷款下不来的情况,如果公积金贷款下不来因为是您的原因。定金是不会退的,首付是可以退的。 2022-06-27 10:19:50
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问 咨询房屋购买问题答
1,开发商需要有五证:国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证。2,办理银行按揭。银行按揭,就是你所说的分期付款,简单来说,即是购房者向银行申请贷款,用于购买消费性和投资性住房的部分购房款,其他部分为**,银行给予贷款,并将此贷款全部打入卖房者账户,然后购房者按月还贷的过程。在实际的执行过程中,分两步走。第一步,在你购房时,房屋尚未建成,所以也无法拿到房屋所有权证,无法办理房产抵押,因此,银行会让开发商做担保人,通过你的贷款申请。第二步,当房产证下来时,开发商的担保责任结束,银行会用你的房产证去房管局办理房产抵押,也就是你这个房子抵押给银行了,直到你还完所有贷款本息时方可解除抵押。所谓按揭房,说白了就是用你想要购买的房子做抵押贷款,要不银行也不可能贷给你。从开发商处购买新房的话,一般开发商会给你指定办理按揭的银行,你可以联系。根据你说的情况,银行可能会让你找一个担保人,为你申请贷款做担保,只要你能付得起**,银行一般不会拒绝你的贷款申请,毕竟他还要用你要买到的房产做抵押,即使你将来还不起款了,他还可以去拍卖你的房产。你也可能购买二手新房,所谓二手新房,说白了也是新盖的房子,炒房客买到房子之后,也不装修,也不去住,坐等**,但是也变成了二手房,这样的话一般需要找一个房产中介帮你办理手续,包括贷款,过户,还有其他的乱七八糟手续。名为二手房,买到的还是新房,手续也不会太繁琐。3,房产证。无论以哪种形式,你都将会拿到房产证,如果你是需要贷款买房,你拿到的房产证一定是需要做抵押的,到房管局去做抵押登记,抵押权人为银行。4,收入证明什么都不是问题。提醒注意:1,买新房一定要查看开发商的五证。2,买二手房一定要通过房产中介,且要查看卖方的房产证。3,如果可以贷公积金,**好不要贷商业银行贷。
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问 有关房屋问题咨询答
不知道你是否想让你父亲卖掉你的房子,如果是的话,那就去公证处做份工证书,授权你父亲可以代理你买房子。否则的话,你父亲自己卖不了你的房子。可以放心的当兵吧。愿你在军队立功受奖,为保卫国家出力。
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需要看具体的拆迁条款的,建议到当地政府拆迁办咨询
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问 期房补交款问题答
回答如下: 期房在交房时,其面积与合同中有误差的,按下述方法处理: 1、实际面积比合同面积小的,开发商按:(合同面积-实际面积)*房屋单价,退款给购房人。 2、实际面积比合同面积大的,按:实际面积-合同面积后的数字——小于3平方的购房人不补交购房款,大于3平方的,大于3平方部分购房人应补交购房款。 你的情况,只要补4平方米的房款就可以了。 现在的问题是你当时没有签合同。看看有没有其他东西(如收款收据、协议之类的)写明了该期房的面积,如果有,你也可以据此向开发商要求退回多交的4平方的房款。
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