期房补交款问题

• 153****1142 回答如下：
  期房在交房时，其面积与合同中有误差的，按下述方法处理：
  1、实际面积比合同面积小的，开发商按：（合同面积-实际面积）*房屋单价，退款给购房人。
  2、实际面积比合同面积大的，按：实际面积-合同面积后的数字——小于3平方的购房人不补交购房款，大于3平方的，大于3平方部分购房人应补交购房款。
  你的情况，只要补4平方米的房款就可以了。
  现在的问题是你当时没有签合同。看看有没有其他东西（如收款收据、协议之类的）写明了该期房的面积，如果有，你也可以据此向开发商要求退回多交的4平方的房款。 2014-04-04 12:05:46
• 137****8467 直接交完,开发商要开心死了。不过你跟钱有仇吗?一般都是先交50%,交房再交50%,你得50%拿去存个定期也有利息呀,而且你得这笔资金不小的,50%就算50万,一年利息也可以2万吧。
  你真有钱,真羡慕你,我还贷款的呢。 2014-04-04 10:22:51
• 135****1858 实际面积如果比合同面积大或小超过一定面积都有相关加补或者其他方案的。 面积多出的当然需要加补房款，开发商是不可能退的 2014-04-03 19:39:46
• 158****0292 这方面是有法律规定的，请看仔细了：超过合同面积不满3%的（如合同面积是100平方，只要交房时面积在103平方以内）您是需要缴纳差价款的；
  超过3%的部分是不用缴纳差价款的（就是超过103面积的部分是不用缴纳的） 2014-04-03 09:16:15
• 133****1147 可以分两期交,签合同交一半,交房再交剩余的或者直接交完所有房款,只要开发商那边没问题 2014-04-03 09:11:29
• 157****2629 这个要看开发商的售楼合同约定。如果他的合同里有这项才可以分次交清。但一般的开发商不会同意这样的。或者不写，或者直接就划掉了。一般是一次性交款或者按揭，按揭也等于一次性交给他们了。签了合同后就要交款了。一次性的要看他们的合作银行，主要是跨行要收手续费，这个你要自己准备好。刷卡也行。按揭的话就要办理房贷手续了，填写个人信用证明，夫妻双方的收入证明，这个要到银行领表格，到所在单位劳资部门开具证明。
  银行核实好了会放贷。按你的贷款额和年限计算利息，会给你一个还款的明细。按月从指定的账户扣款，也可以提前还款，剩余利息重新计算。 2014-04-02 18:52:02