回答如下: 期房在交房时,其面积与合同中有误差的,按下述方法处理: 1、实际面积比合同面积小的,开发商按:(合同面积-实际面积)*房屋单价,退款给购房人。 2、实际面积比合同面积大的,按:实际面积-合同面积后的数字——小于3平方的购房人不补交购房款,大于3平方的,大于3平方部分购房人应补交购房款。 你的情况,只要补4平方米的房款就可以了。 现在的问题是你当时没有签合同。看看有没有其他东西(如收款收据、协议之类的)写明了该期房的面积,如果有,你也可以据此向开发商要求退回多交的4平方的房款。
全部6个回答 >有关期房,面积改变,交款问题!
133****1444 | 2014-03-18 13:14:05-
147****2509 这个时候按照的法律的规定你这边是可以退房的, 合同上规定的超出面积3平方以上业主有权利要求退房的 2014-03-21 12:31:19
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148****4845 可以退的吧, 2014-03-20 22:28:41
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149****0509 实际面积如果比合同面积大或小超过一定面积都有相关加补或者其他方案的。 面积多出的当然需要加补房款,开发商是不可能退的 2014-03-20 10:07:40
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155****0077 肯定是多了,就把多的退掉,少了就按当时交的价格来补交 2014-03-20 09:31:45
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146****4598 你要是钱充足,就全交了呗,要不还得交利息,挺贵的。 2014-03-20 09:13:05
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133****3600 回答如下:
期房在交房时,其面积与合同中有误差的,按下述方法处理:
1、实际面积比合同面积小的,开发商按:(合同面积-实际面积)*房屋单价,退款给购房人。
2、实际面积比合同面积大的,按:实际面积-合同面积后的数字——小于3平方的购房人不补交购房款,大于3平方的,大于3平方部分购房人应补交购房款。
你的情况,只要补4平方米的房款就可以了。
现在的问题是你当时没有签合同。看看有没有其他东西(如收款收据、协议之类的)写明了该期房的面积,如果有,你也可以据此向开发商要求退回多交的4平方的房款。 2014-03-20 09:10:00 -
154****7268 可以退的吧, 2014-03-19 21:17:26
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133****1721 应该吧,办入住之前交齐房款. 你买个洗发水,你跟卖家说,先给你1块钱,等我用完了再给你其余的钱...你觉得成么? 2014-03-18 18:29:53
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141****3812 按规定这个钱是你要补交,如果原先的比交房的大,开发商是要退钱给你的;现在是你现在的比原先的大,如果你房子不想要按法律是可以退房,如果不想退那就要交钱 2014-03-18 13:36:55
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问 期房补交款问题答
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答
期房交易市场存在以下风险:一是某些房地产商没有开发资格,却以集资联建的名义进行变相开发,在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下,违规进行商品房预售,仅凭一纸合同进行房屋交易,而这种合同事实上没有法律效力,一旦出现问题,购房者的合法权益无法得到保障。 二是买卖集资联建期房投资少、利润高,且无须交纳有关的税费,吸引众多炒房者入市逐利。炒房者在没有任何证件和手续的情况下多次倒卖,使**后购房者的风险逐渐加大。由于房屋产权转移以变更登记为必要条件,若其中一个环节出现问题,**后购房者将蒙受难以挽回的经济损失。 三是由于部分房地产中介从业人员文化水平较低,不了解房地产交易相关法律知识,可能出现手续不全、签订的购房合同不规范等问题,加之没有对房源的真实性和可交易性、房屋出让人的身份等予以核实,甚至为了多赚取中介费鼓动炒房者违规炒房,进一步放大了购房者的风险。 为有效防范风险,群众在购房时要着重了解所欲购买期房是否具有建设工程规划许可证和商品房预售许可,所欲购买期房是否存在合同纠纷或存在抵押按揭,房屋出让人的身份是否属实等情况。此外,签订房屋交易合同之前,**好先熟悉房地产交易基本知识或咨询专业人员,交易完成后要收好房屋交易合同和相关的付款凭证;如果是多次转手的期房,在与出让人签订房屋交易合同后,还应同房地产开发商签订合同,避免房地产开发商以不知情为由不承认房屋交易合同效力。
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问 期房交款怎么交答
直接交完,开发商要开心死了。 不过你跟钱有仇吗?一般都是先交50%,交房再交50%,你得50%拿去存个定期也有利息呀,而且你得这笔资金不小的,50%就算50万,一年利息也可以2万吧。你真有钱,真羡慕你,我还贷款的呢。
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答
1、是正常的,公摊13.28,还不满15%,是正常的了;2、公摊面积包括楼梯、水泵房、门卫、外墙等公共部位,套内面积与你的实测面积也是不一样的,你的实测面积是净面积,不包括隔墙的面积,所以70平方也是正常的。
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答
愿意写一个也成两个也成
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