买房能买顶楼吗

买房子其实是可以买顶层的，因为顶层有诸多的优势，比如听不到东西砸落到地面的声音，而且也告别了下水道的水流声等等。除此之外，顶层的视野相对来说比较开阔，这样有利于身心健康，而且对视力也非常不错，哪怕是冬天想要晒被子，也不用挑特定的时间。除此之外，顶楼的房屋单价会比其他房屋单价更便宜一些，这也就意味着购房者花了比较低的价格，享受到了与其他业主相同的服务，对于一整套房屋来说，真的是节省了一大笔钱，而且开发商为了促进顶层的销售，还会做出一些优惠活动，无论是在面积方面的赠送还是在房价方面的赠送，都能省不少的费用。但即便如此顶层还是有一些缺点，比如容易出现漏水的问题，所以在选择开发商的时候，还要多注重找一些实力比较强的开发商所建的楼盘。

顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多有利也有弊，关键在于购房者怎么想。　好处面积大、采光好、价格便宜　一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。　再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。　弊端水压小、易耗电、排水难　说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。　即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。　其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键在购房者个人。

全部4个回答 >

我家就是顶楼,一共11层,我家是10层复式楼!顶楼的优点只有一个:安静,不必担心楼上住着一个熊孩子或是一家没素质的人吵你!顶楼的缺点较多,夏天热,冬天冷,而且要注意楼顶漏水的问题!我家的楼顶是平顶不是尖顶,这种情况更严重,所以我家隔几年就自己做一遍防水,还做了保温层!另外还有一个问题,就是现在集中供热,都是从一层往上顶,到了顶楼温度就较低了,有的顶楼水压也低!不过我家没有遇到这种情况,水压很足,冬天暖气也很热,冬天有时候也得开窗户散热!

全部4个回答 >

高层没有错，你的选择有错。如果你不喜欢电梯影响就买低楼层呗，高层采光肯定很好，而且一般越高看的越远，景色好，售楼处卖房都是价格从一楼往上，所以高层不是不好，看选择喽，如果18楼上面有天台，你还能多个天台种花养草。如果房子是南北朝向，冬天就在南边晒太阳，如果你们冬天都很冷，18楼和10楼也没什么区别。夏天肯定会更热一点，顶楼嘛，有失有得。

全部9个回答 >

买房是可以买顶楼的，因为顶楼有很多的优点：①相对比较安静。由于顶楼在最顶层楼上是没有住户的，所以基本上不会受脚步声或者是家具挪动等一系列声音的影响。②通风采光好。这也就意味着哪怕是下雨天也不会觉得房间特别的阴暗，而开阔的视野也会让人有很好的心情。如何选择顶楼？①看屋顶。通常情况下，坡式屋顶的设计相对而言隔热会比较好，而且防水的效果也会更好一些，这样屋顶的顶楼购买起来会更好。②看顶楼的结构以及材料。可以向开发商所要一些顶楼的设计材料，这样可以看出是否符合建筑的相关标准。③看消防设施。由于消防安全是比较重要的，如果出现了火灾等一系列问题时，热气和火势通常会呈现上升的状态，所以一定不能忽略消防方面的安全问题。