买房顶楼好吗? 买房顶楼能买吗？有什么优缺点？

• 134****0446 顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。
  
  缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多
  
  有利也有弊，关键在于购房者怎么想。　
  
  好处面积大、采光好、价格便宜　一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。　再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。　弊端水压小、易耗电、排水难　说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。　即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。　其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键在购房者个人。
  
  2019-05-02 11:35:35
• 148****4173 可以根据个人情况选择，如果有老人和小孩建议选择底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 2019-05-02 11:35:30
• 135****4942 1、夏热的冬冷
  有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
  2、注意防水问题
  如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一个钟头到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。
  3、水压小
  水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
  4、行走不便
  如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
  5、耗费能源 2019-05-02 11:35:26
• 155****8933 买房选楼层是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好？本文将为你详细分析顶楼的利弊之处，帮助购房者权衡比较。
  
  
  
  
  
  1顶楼好处不少缺点也明显
  
  
  ➤顶楼的9大优点：
  
  
  ☞1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处;
  
  
  ☞2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
  
  
  ☞3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
  
  
  ☞4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
  
  
  ☞5、在雨季比较干爽，不用除湿;
  
  
  ☞6、蚊虫较少;
  
  
  ☞7、私密性好;
  
  
  ☞8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
  
  
  ☞9、价格往往比较便宜。
  
  
  ➤顶楼的6个弊端：
  
  
  ☞1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
  
  
  ☞2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;
  
  
  ☞3、水压一般比较小;
  
  
  ☞4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
  
  
  ☞5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;
  
  
  ☞6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  
  2019-05-02 11:35:22