买房子能买顶楼吗

买房子其实是可以买顶楼的，因为现在房屋质量越来越好，顶楼也不容易出现漏水的问题，当然如果顶楼还带一个阁楼的话，那么冬天冷夏天热的问题也能得到很好的解决，另外赠送的阁楼还能增加使用面积。顶楼有诸多的优势，主要表现在以下几个方面：①顶楼的采光相对而言是比较不错的，坐在阳台上就可以享受暖暖的阳光，尤其是在冬天的时候特别的舒适。②顶楼由于高度比较高，所以蚊虫的情况是比较少的。③顶楼的私密性相对而言是比较不错的，因为住的比较高，来回走动的人员也比较少。对于比较注重隐私的人群来说，选择顶楼是非常不错的。④噪音比较小，这是因为噪音超过了20层之后，传播的情况就比较低了，所以在顶楼居住会较为安静，而且楼上也没有下水的声音。

好处：1、视野开阔，采光好2、相对僻静，环境好3、晒衣物比较方便缺点：1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；2、顶层的厕所比较臭；3、顶层夏天热，冬天冷。4、出现地震洪水等突发事件，跑不了。

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　一、缺点：　　1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。　　2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。　　3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。　　4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。　　5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。　　6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。　　二、优点：　　有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？　　1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。　　2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。　　3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。　　4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。　　5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。　　6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。　　7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

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一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

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买房其实也是可以买顶楼的，因为顶楼有很多的优势，当然顶楼也包含一些缺点，接下来详细的分析一下。顶楼的优点：主要表现为居住空间会比较开阔，而且顶楼的层高通常要比普通楼房的层高更高一些，空间相对来说更加的立体，而且居住的空间也会更大一些。除此之外，顶楼的人群相对来说比较少，而且噪音也会更小一些，还能很好的保障个人的隐私。顶楼的缺点：主要表现为水压低电耗高，这主要是因为顶楼的高度比较高，用水方面会出现水压小的问题，另外顶楼的用电量也比其他楼层会更高一些，比如在夏天的时候，会比其他房间更热一些，所以如果开空调的话费电率也会更高，除此之外如果电梯出了故障，那么出行就会变得有一些麻烦。除此之外有一部分小区顶楼还存在漏水或者是渗水的问题，这样会影响居住的体验。