房产证套内面积是什么

套内面积不是房产证面积，房产证的面积交房产建筑面积，建筑面积包括有套内面积和公摊面积两个部分，所以只有套内面积是不够房产证上的面积那么大的。公摊面积虽然平时也没有太多的使用价值，但是也是有产权的，卖房的时候公摊面积也要计算在内。

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

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房产证面积和套内面积并不是一回事，那它们分别是怎么计算的呢？在计算住宅的建筑面积时，房屋是复式或跃层式的，还有一些是带斜坡顶的，建筑面积该如何计算呢？ 房产证面积是指建筑面积，购房价格是按建筑面积计算的；而套内面积包括了使用面积、墙体面积和阳台建筑面积的。房产证建筑面积＞套内建筑面积。

交房允许有实测误差，3%误差之内由业主补款，超出3%的部分由开发商补款。

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1.房产证面积(建筑面积)=A+B+CA套内面积;B分摊面积;C阳台面积;2套内面积(实用面积)=A+B+C+DA厨房面积;B厕所面积;C客厅面积;D房间面积

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