套内面积不是房产证面积，房产证的面积交房产建筑面积，建筑面积包括有套内面积和公摊面积两个部分，所以只有套内面积是不够房产证上的面积那么大的。公摊面积虽然平时也没有太多的使用价值，但是也是有产权的，卖房的时候公摊面积也要计算在内。
房产证套内面积准吗
142****8610 | 2019-05-13 16:00:13
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153****2309 交房允许有实测误差，3%误差之内由业主补款，超出3%的部分由开发商补款。 2019-05-13 16:03:41
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153****8343 套内好像是自己随便写的。。建筑面积一般是房产证的（也是自己手工填写）。
2019-05-13 16:03:36 -
151****0562 产权证上会有两个面积，一个是产权面积，一个是套内面积，
产权面积就是购买这个房子的面积是多少，就是产权面积，套内面积是产权面积去除公摊后就是这个套内面积，比如产权面积是100平方，楼栋的公摊是20%，那么套内面积就是80平方
2019-05-13 16:03:33
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1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。 房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
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房产证面积和套内面积并不是一回事，那它们分别是怎么计算的呢？在计算住宅的建筑面积时，房屋是复式或跃层式的，还有一些是带斜坡顶的，建筑面积该如何计算呢？ 房产证面积是指建筑面积，购房价格是按建筑面积计算的；而套内面积包括了使用面积、墙体面积和阳台建筑面积的。房产证建筑面积＞套内建筑面积。
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房产证面积和套内面积并不是一回事。房产证面积是指建筑面积，购房价格是按建筑面积计算的；而套内面积包括了使用面积、墙体面积和阳台建筑面积的。房产证建筑面积＞套内建筑面积。 房产证面积一般登记为建筑面积，也就是开发商的销售面积，购房价格和物业收费都是按照房屋建筑面积计算的。
