去外地买房子需要什么手续

1.外地户口需提供**近3年内连续缴纳24个月社保或个人所得税证明。 2.外地户口全日制本科以及以上学历的毕业生除正常准备资料外，额外需提供社保证明（**近连续6个月）、用工合同。本科学历证明（毕业证和学位证）、学信网账号和密码。 若未成年子女的户口和父母任何一方都不在同一个户口本上，或在同一个户口本上但不体现父母自己关系的，还需要提供未成年子女的出生证明。 根据济南市目前的限购政策，外地户口在济南购房需要**60%。个人所得税的开具，一般情况下是去单位缴税的区域地税局，不过现在很多地税和国税合并了，有的需要去单位所在区的政务服务大厅。具体您可以咨询一下您的缴税单位。感谢您对链家的支持和信任，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快。

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不同的城市可能有不一样的条件，异地买房需要手续主要包含有：①异地贷款要保证在本地城市里缴纳税款有一年上证明，此时个人所得税的缴纳不能断。②办理异地贷款，须合法，须有稳定的工作和收入证明。贷款人征信须良好，否则是不能给予贷款的。银行会审查贷款人还贷能力。③异地贷款需有效购买合法的住房，有合法合同/协议。贷款银行可能还需有其他要求，皆需遵守的。④贷款肯定需抵押，异地贷款，拿出出贷款银行能够认可的资产作为抵押，以及有足够代偿还款能力的人作为贷款担保人。⑤支付得起住房首付款。需要注意，在贷款前期可以像银行进行咨询，了解当地政策之下，允不允许办理异地贷款，准备好所需的材料，这样可以确保贷款顺利办理。

首先要满足海南省当地的购房条件。依照我国有关购房政策的规定，例如要有海南省当地的2至5年的社会保险或者个税缴税证明才可以。满足条件后，提供有效身份证，户口簿，婚姻证明，居住证，社会保险或者个税纳税凭证等等。外地人购房在海南的银行贷款需要条件如下：①同意用所购买的房屋用来抵押担保。②申请人年龄加借款时间的限制，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁。③申请人具有完全行为能力，在中国境内有常住户籍或者有效的居住证明。④需要支付不少于所购买房屋全部房价一定比例的首期购房款。⑤具有可靠的职业和稳定的经济收入来源，征信良好，有能力偿还贷款的本金和利息。⑥申请人已经和开发商签署了购房的合同或者协议。

银行贷款买房需要什么条件?一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。银行贷款买房需要什么条件银行贷款买房需要什么手续?1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05%转让（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%根据国家预售规定，住宅商品房**必须不低于总房款的30％。你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了，如果要贷款的话，**签商品房买卖契约都只要身份证，办按揭的时候需要收入证明，单身证明（或结婚证），户籍证明，公积金缴存证明，去售楼去问下，不是很麻烦。

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