外地人在海南买房子需要什么手续

要有一年的完税证明 贷款的话需要收入证明

全部11个回答 >

外地人在济南买房子需要的条件：①可以提供在济南市缴存了超过一年的社会保险或者缴税证明。②有不低于准备购买的住房总房款百分之三十的首付款。③有可靠的工作和稳定的收入来源并且有按时全额还款的能力。④征信记录良好。⑤可以提供房屋买卖的合同或协议。⑥能提供有效身份证原件及居住证明，如果结婚了还要提供婚姻证明。⑦购房人具有民事行为。外地人购房的社保政策：没有房屋的外地户口居民家庭在济南市的规定区域内限购一套房屋，需提供自购房日起在3年内连续超过24个月在本市或三县缴纳个税或者社保证明材料。购房人没有如果达到个税起征额的月份或者2016年12月27日零时后补缴的个税的月份，不能够算入连续24个月的规定范围，要从缴税的次月起开始重新计算。

外地人在北京买房，首先需要夫妻双方在北京没有房产而且还要提供连续5年的纳税证明，或者是满够5年的社会保险证明，在自身已经拥有合法有效的北京暂住证后，可以申请购买一套住房，此外需要购房者注意的是外地户籍的人员只能够在北京购买一套住房。而且所提供的纳税证明需要保持连续的状态，中间不能够中断。北京属于限购政策比较严格的城市，如果自身属于符合国家或者是北京市相关规定的高层次人才，可以凭借着居住证以及人才证明的相关资质在本市购房，同时还会免征房产税。而且如果购房者已经在其他地方购买过房屋，即便是符合条件在北京贷款买房，**比例也会在60%以上，同时相关的贷款利率上浮10%。购房者所持有的有效居住证需要在有效期内不能过期。

外地人在北京买房子需要的条件：1、连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明。2、在北京没有住房。3、有北京合法有效的暂住证明。4、有效的身份证、结婚证、户口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方贷款购买过房屋，需要提供60%以上的首付款，并且贷款利息会上浮10%。在购房的时候需要明确，无论是社保还是个人所得税都是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可，而且如果不是北京市户口的话，无论是贷款买房还是全款买房，都需要提供纳税证明，中间是不能够中断的，除非购买的是商住两用房，不需要遵守限购政策，或者是可以以公司的名义购买住宅，满足职工人数十名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。

①外地人在海南买房要带身份证件，暂住证及复印件，提交购房申请书，交易审核无误，报备房地产交易市场管理委员，然后进行审核盖章。②在签订合同后15天内，带身份证件，暂住证，批准单，购房合同，到交易申领通知单收回批准单。③非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社保缴纳证明，才可购房，但要缴纳房产税。④外地人在海南买房条件，对在海南工作的非本市居民给予优惠，高层次人才、紧缺急需人才，持有居住证并在本市工作，在新购且属于惟一家庭住房，暂免征收房产税。 ⑤持有海南市居住证三年，在本市工作生活，其新购家庭惟一住房，免征收房产税，不满三年的，先按规定征收房产税，满三年且在本市工作生活的，可将先前交纳的费用予退还。