开发商给物业公司启动费是多少

• 151****8759 从法定关系来说，开发商是开发该小区的公司，把一块地建成楼房，再卖给小业主，之后就没他什么事的了；而物业管理公司，是对已建成并已入住了的小区进行管理的。但小区刚开始入住那两年，业主委员会还没成立，业主自己还不具备自己选物业管理公司的条件，所以现在好些小区的物管公司都是跟开发商同一家的（或是由开发公司指定的），于是就会有个误区，觉得开发商跟物业管理公司都是同一家的。
  其实开发商兼做物管，一般都是为了卖楼方便，能赚钱的不多，所以每年都有听闻有业主跟物管公司掐架的事，大多是楼卖得差不多了，业主觉得物管的服务缩水了，感觉被骗了，常见的表现为楼巴班次少了、免费改为收费了、会所免费项目少了甚至会所都被撤消外租出去给别人来赚租金了、公共活动场变成了停车场，水景没水了等等。
  交物业管理费那是自然的，人家出的清洁工、保安、水电维修工、绿化工等等，都是要钱嘀嘛。至于你说的很多限制，就是看是些什么限制啰，如果是你的合法权益当然是可以争取的，物管公司也有物管法规去约束的，不是什么他说了就算（公安局都不行啦，都得依法办事啦），但如果涉及到他人的合法益受损失的，比方说你想在天面搭间小屋种花，你觉得是好事，但天面是公共地方，如果是别的人去搭了多间屋子，养花甚至养鸡，搞到你想上天面走走都不行，你也不干啦。
  防盗网什么的，一是政府有规定，二是，如果各户都按自己的意愿做防盗网，各式各样，有好看的也有很丑怪的，那么整个小区的外装门面就会被破坏，不单是影响市容，对于整个小区的档次也降低了，那也还是影响到了别的业主的合法权益啦。
  （现在已开始有不少物业管理公司更名为服务公司了，意识到自己跟业主的关系不应该是管理与被管理的关系，而应该是服务与被服务的关系。
  只是想要彻底改变这种现状，还任重而道远哪。） 2022-06-17 17:02:24